×
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 43
  1. Клерк
    Регистрация
    31.03.2015
    Сообщений
    122

    ИП арендует у ФЛ помещение.Вопросы

    ИП без сотрудников, без бухгалтера ( поэтому и косяки бывают (((((. Арендую у физ.лица помещение, плачу за него НДФЛ одновременно с оплатой аренды со своего р/с. Не подала за него 2-НДФЛ за 2012-2014 г. Сейчас увидела эту переплату по НДФЛ у себя ( почему-то не всю, куда делась часть оплаты не понятно ???).В налоговой сказали, что бы я писала заявление на возврат этой переплаты, и что собственник (ФЛ) должен САМ оплачивать за себя налоги. Летом 2015 г. мой банк лишили лицензии, и собственник стал оплачивать за себя сам НДФЛ.
    Перечитала форум и поняла свои ошибки.Помогите, пожалуйста, их исправить.

    1.Можно ли подать сейчас 2-НДФЛ за 2012-2014 г. ? Есть ли срок давности? Понимаю, что будут штрафы, может не светиться, чтобы не попасть на камеральную проверку?Сам НДФЛ за него я же оплатила....

    2.За 2015 г. я ежемесячно оплачивала аренду и за 5 мес. за него НДФЛ со своего р/с. ( пока не закрылся банк) Потом аренду оплачивала путем перевода ему на лицевой счет, а он платил сам НДФЛ. Может нам подать за нашу оплату 2-НДФЛ , а ему за свою оплату 3-НДФЛ ?

    3. Должна ли я что-то платить за него в ПФ ?Он ведь не мой работник.

    4. Возможно собственник ФЛ вообще должен зарегистрировать себя как ИП , т.к. сдает систематически помещение в аренду , каждый раз заключая договоры на 1 год.Тогда и платит налоги пусть за себя сам.
    Поделиться с друзьями

  2. Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,325
    Цитата Сообщение от Mahorka Посмотреть сообщение
    В налоговой сказали, что бы я писала заявление на возврат этой переплаты, и что собственник (ФЛ) должен САМ оплачивать за себя налоги.
    Неправду сказали. Вы налоговый агент и обязаны удерживать НДФЛ и перечислять его в бюджет. И 2-НДФЛ сдавать

    Цитата Сообщение от Mahorka Посмотреть сообщение
    Сейчас увидела эту переплату по НДФЛ у себя
    А вы небось еще НДФЛ и не со статусом 02 (налоговый агент) платили? Числится переплата НДФЛ у ИП как ИП, а не как у налогового агента?

  3. Клерк
    Регистрация
    31.03.2015
    Сообщений
    122
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    А вы небось еще НДФЛ и не со статусом 02 (налоговый агент) платили? Числится переплата НДФЛ у ИП как ИП, а не как у налогового агента?
    Наверное так... Где в платежке статус указан?

  4. Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,325

  5. Клерк
    Регистрация
    31.03.2015
    Сообщений
    122
    Статус 09- ИП, (девочки в банке проставили....) , а должен был быть 02. Прочла , что ввели это с 01.01.2014 г. Значит, я оплатила сама за себя.( а вернуть -то можно ? )...Т.е. налоговая вообще не знает о платежах по НДфл с аренды за 2014-2015 г. ? Что делать, идти сдаваться или ждать , когда гром грянет? Договор аренды на 1 год, не регистрировался , каждый год-новый договор. Но у меня касса зарегистрирована и оплата аренды на личный счет ФЛ.Все прозрачно, все на виду...Ужас.

  6. Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,325
    Цитата Сообщение от Mahorka Посмотреть сообщение
    Прочла , что ввели это с 01.01.2014 г.
    Вообще-то статус 02 существуе уже много-много лет. И с указанной даты много что менялось, но только не это

    Цитата Сообщение от Mahorka Посмотреть сообщение
    Значит, я оплатила сама за себя.( а вернуть -то можно ? )
    Да.

  7. Клерк
    Регистрация
    31.03.2015
    Сообщений
    122
    Над.К - Вы наша спасительница, Вы все знаете, посоветуте пожалуйста, как мне быть,
    Цитата Сообщение от Mahorka Посмотреть сообщение
    идти сдаваться или ждать , когда гром грянет?
    Можно написать в личку

  8. Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,325
    А я не знаю, что вам сейчас делать

  9. Клерк
    Регистрация
    31.03.2015
    Сообщений
    122
    А на 2016 г. КБК 182 1 01 02010 01 1000 110, т.е. я , являясь налоговым агентом, плачу НДФЛ с аренды как НДФЛ зарплаты сотрудника?
    И в ПФ я должна тогда платить за арендодателя -Физ.лица? Я совсем запуталась...

  10. Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    46,833
    Цитата Сообщение от Mahorka Посмотреть сообщение
    я , являясь налоговым агентом, плачу НДФЛ с аренды как НДФЛ зарплаты сотрудника?
    да.

    Цитата Сообщение от Mahorka Посмотреть сообщение
    И в ПФ я должна тогда платить за арендодателя -Физ.лица?
    в ПФР не надо.
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  11. Клерк
    Регистрация
    31.03.2015
    Сообщений
    122
    А за сколько лет может быть налоговая проверка?

  12. Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    46,833
    за 3.
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  13. Клерк
    Регистрация
    31.03.2015
    Сообщений
    122
    У меня сейчас нет р/с ( ведь ИП не обязан его иметь). Могу я обычной квитанцией оплатить НДФЛ за арендодателя ? Где в квитанции указать статус 02- налог. агент?

  14. Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,325
    В квитанции есть поле Статус. Рядом с полем Индекс документа

  15. Клерк Аватар для yante
    Регистрация
    13.03.2002
    Адрес
    Новороссийск, Краснодарский край
    Сообщений
    953
    Аналогичная ситуация, физлицо ( хозяин помещения ) требует, чтобы ей платили ВСЮ сумму, обещает НДФЛ платить самостоятельно. Даже в договоре ( пишет хозяйка, ИП только подписывает ) ИП не упоминается, просто два физлица...
    И не взбрыкнешься, т.к. она скажет "не нравится, не заключайте договор и освобождайте помещение..."

  16. Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,325
    yante, ну пусть ИП готовится к штрафам. Потому что никакой договор от обязанности налогового агента не спасет ((

  17. Клерк Аватар для yante
    Регистрация
    13.03.2002
    Адрес
    Новороссийск, Краснодарский край
    Сообщений
    953
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    yante, ну пусть ИП готовится к штрафам. Потому что никакой договор от обязанности налогового агента не спасет ((
    Даже если это договор двух Физлиц?

  18. Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,325
    Так он как ИП выступает при аренде коммерческой недвижимости.

  19. человек Аватар для LegO NSK
    Регистрация
    27.10.2007
    Сообщений
    19,773
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    А я не знаю, что вам сейчас делать
    Сдать 2-НДФЛ за прошедшие годы.
    И написать заявление про ошибочный статус в платежках.

  20. Клерк Аватар для yante
    Регистрация
    13.03.2002
    Адрес
    Новороссийск, Краснодарский край
    Сообщений
    953
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    Так он как ИП выступает при аренде коммерческой недвижимости.
    А как это определить? В договоре нет упоминания про ИП, деятельность он там не ведет...
    И хозяйка помещения не хочет заключать догвоор с ним как с ИП, и в договоре прописывает "оплачивает 100% договора", т.е. и удержать НДФЛ не можем ( нарушим договор ), и сверху заплатить не можем ( не допускается уплата НалАгентом налога за счет своих средств ).
    Получается, ИП в любом случае виноват?

  21. человек Аватар для LegO NSK
    Регистрация
    27.10.2007
    Сообщений
    19,773
    Арендатор арендует для каких целей? Предпринимательских?
    Само помещение нежилое, предназначено для использования явно не в личных целях?
    Оба ИП фактически, бабушка-хозяйка еще и без регистрации в ИФНС))

  22. Клерк Аватар для yante
    Регистрация
    13.03.2002
    Адрес
    Новороссийск, Краснодарский край
    Сообщений
    953
    Цитата Сообщение от LegO NSK Посмотреть сообщение
    Арендатор арендует для каких целей? Предпринимательских?
    Само помещение нежилое, предназначено для использования явно не в личных целях?
    Оба ИП фактически, бабушка-хозяйка еще и без регистрации в ИФНС))
    В том то и дело, что бабуля уперлась, и хочет получать ВСЮ сумму по договору, и обещает сама платить налог.
    На объяснения, что "это не соответствует законодательству, и у ИП будут проблемы с ИФНС", ей мягко говоря наплевать - "либо платите всю сумму, либо расторгаем договор..."
    Получается ИП виноват "со всех сторон" - либо нарушай НК и не плати с выплаченных сумм НДФЛ, либо закрывай бизнес...
    Нашел я, правда, одно дело - A12-16391-2008_20090518_Postanovlenie kassacionnoj instancii.pdf, так там сделан вывод, что
    Согласно статье 226 НК РФ российские организации, индивидуальные
    предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты,
    учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения
    иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в
    результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы,
    указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у
    налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со
    статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных
    настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и
    уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими
    консультациями.
    Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей
    производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником
    которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении
    которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со
    статьями 214.1, 227 и 228 НК РФ с зачетом ранее удержанных сумм налога.
    В силу пункта 1 статьи 228 НК РФ исчисление и уплату налога в
    соответствии с настоящей статьей производят физические лица - исходя из
    сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не
    являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых
    договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по
    договорам найма или договорам аренды любого имущества.
    Исходя из изложенного, суды пришли к правомерному выводу, что
    заявитель в соответствии со статьями 226, 228 НК РФ не является налоговым
    агентом по отношению к физическим лицам Масловой Р.В., Тыщенко С.С. и
    Карнееву В.М., в связи с чем у общества не возникает обязанности
    предоставлять сведения по доходу физических лиц, привлечение к
    ответственности по статье 126 НК РФ является незаконным.

  23. человек Аватар для LegO NSK
    Регистрация
    27.10.2007
    Сообщений
    19,773
    Цитата Сообщение от yante Посмотреть сообщение
    В том то и дело, что бабуля уперлась, и хочет получать ВСЮ сумму по договору, и обещает сама платить налог.
    На объяснения, что "это не соответствует законодательству, и у ИП будут проблемы с ИФНС", ей мягко говоря наплевать - "либо платите всю сумму, либо расторгаем договор..."
    Получается ИП виноват "со всех сторон" - либо нарушай НК и не плати с выплаченных сумм НДФЛ, либо закрывай бизнес...
    Нашел я, правда, одно дело - A12-16391-2008_20090518_Postanovlenie kassacionnoj instancii.pdf, так там сделан вывод, что
    С решением трудно согласиться, хотя там 2 из 3 договоров - авторские и по ним действительно действует ст.228. Но в 2006 году этой нормы не было.
    Как вариант - не удерживайте НДФЛ, а потом доказывайте, что бабушка фактически ИП без регистрации и ее доходы в силу ст.11 должны быть отражены ей самостоятельно в соответствии со ст.227 НК РФ)))

  24. Клерк Аватар для yante
    Регистрация
    13.03.2002
    Адрес
    Новороссийск, Краснодарский край
    Сообщений
    953
    Цитата Сообщение от LegO NSK Посмотреть сообщение
    С решением трудно согласиться, хотя там 2 из 3 договоров - авторские и по ним действительно действует ст.228. Но в 2006 году этой нормы не было.
    Как вариант - не удерживайте НДФЛ, а потом доказывайте, что бабушка фактически ИП без регистрации и ее доходы в силу ст.11 должны быть отражены ей самостоятельно в соответствии со ст.227 НК РФ)))
    Во-от, уже интереснее...
    А зачем нам 2006г, у нас 2016 на дворе...
    Мы тоже так думали, раз "ведет деятельность, значит не может ссылаться на то, что не является ИП..."
    Так она не только свое Свидетельство ИП не хочет показывать, но и Свидетельство о праве собственности отказывается показывать - вот такая хозяйку-уникум... )

  25. человек Аватар для LegO NSK
    Регистрация
    27.10.2007
    Сообщений
    19,773
    но и Свидетельство о праве собственности отказывается показывать
    Ууу...
    Так, может, вы арендуете вообще у левого человека?
    Паспорт-то хоть показывает?

    Система налогообложения у Вас какая?

  26. Клерк
    Регистрация
    31.03.2015
    Сообщений
    122
    Цитата Сообщение от LegO NSK Посмотреть сообщение
    Сдать 2-НДФЛ за прошедшие годы.
    И написать заявление про ошибочный статус в платежках.
    Посмотрела старые платежки, в начале и КБК был не налогового агента, а КБК налога физ.лиц.

    Я могу перезачесть на правильный КБК ( по заявлению) или это совсем разные "карманы" ?

    Есть штраф за несдачу 2-НДФЛ? Срок давности? У меня этот косяк с 2012 г.

  27. человек Аватар для LegO NSK
    Регистрация
    27.10.2007
    Сообщений
    19,773
    1. Можно.
    2. П.1 ст.126. 3 года (ст.113)

  28. Клерк Аватар для yante
    Регистрация
    13.03.2002
    Адрес
    Новороссийск, Краснодарский край
    Сообщений
    953
    Цитата Сообщение от LegO NSK Посмотреть сообщение
    Ууу...
    Так, может, вы арендуете вообще у левого человека?
    Паспорт-то хоть показывает?

    Система налогообложения у Вас какая?
    ЕНВД
    ИП без работников...

  29. человек Аватар для LegO NSK
    Регистрация
    27.10.2007
    Сообщений
    19,773
    Цитата Сообщение от yante Посмотреть сообщение
    ЕНВД
    ИП без работников...
    В договоре нет упоминания про ИП, деятельность он там не ведет..
    Еще поди и наличкой платите?
    Помещение для чего арендуется?

  30. Клерк Аватар для yante
    Регистрация
    13.03.2002
    Адрес
    Новороссийск, Краснодарский край
    Сообщений
    953
    Цитата Сообщение от LegO NSK Посмотреть сообщение
    Еще поди и наличкой платите?
    Помещение для чего арендуется?
    Да поди кроме как наличкой хозяйка не хочет...
    У нее было до этого ООО, которому помещение ( якобы ) принадлежало, тут платили ТОЛЬКО безналом, а недавно она его вывела с ООО, оформила на себя как на физлицо, и продолжает сдавать арендаторам...
    Чую, будем искать другое помещение - смысла тут оставаться нет...
    13м^2, Фото на документы...
    Последний раз редактировалось yante; 03.01.2016 в 15:43.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)