Нужно ли предпринимателю платить налог на имущество по кадастровой стоимости с кварти

[AkulaPS]

Добрый день, коллеги!
у нашего ип на усн есть квартиры для перепролажи. Нужно ли сних платить налог на имущество по кадастровой стоимости? Получается налоговая сама на них пришлет уведомления или ИП расчет делает сам

[Над.К]

Налог на имущество физлиц налоговая рассчитывает сама. И от того, для перепродажи квартиры или нет, налог зависеть не будет

[AkulaPS]

Но ведь получается квартиру мы используем в бизнесе, значит по правилам статьи 378.2 НК РФ уплачивается. От куда налоговики узнают, что квартира учтена как товар.
Ведь если квартира используется в бизнесе ИП на УСН и учтена как ОС, платить налог не надо, так как это жилое помещение (п. 4 ст. 378.2 НК РФ)

[Над.К]

AkulaPS, у физиков сейчас и так от кадастровой считать будут. Если таковая стоимость уже принята в регионе. А не принята, так считать не от чего.

Ведь если квартира используется в бизнесе ИП на УСН и учтена как ОС,

До абсурда не надо доводить. А то у вас получается, что все без исключения ИП страны должны заплатить налог со своих квартир по ст.378.2. Потому что никто свои квартиры не учитывает как ОС, это абсурд
И в любом случае, ИП сами налог на имущество не считают, потому что они физлица

[AkulaPS]

А что может подтвердить, что квартира учтена как основное средство, отражение ее в Книге учета при УСН?

[Над.К]

Какое отношение книга ДиР имеет к учету ОС в бухгалтерском учете?
И вообще, ИП сумасшедший что ли, показывать квартиру для перепродажи как ОС? Если у него УСН 15%, то он крупно влетит на налог

[AkulaPS]

Ну а если на квартиру оформили акт приема-передачи, то получается к учетуприняли ее..

[Над.К]

Куда приняли? Товар в расходы идет после его продажи. Вы уже определитесь, ОС это или товар

[EvGeN11]

Вам зачем их вообще в ОС превращать, вы же сами сказали что они для перепродажи, вот и учитываете если вам нравится вести учет по плану счетов на 41 счете , сэкономите на налогах. То что товар дорогой не делает его автоматом ОС. Нужно смотреть на его фактическое использование, если у вас в этой квартире стоит офис, это будет ОС, если просто продаете, то это обычный товар, просто дорогой и на склад невозможно поместить.