Может, кто подскажет: получили решение от жил. инспекции о наложении штрафа на ТСЖ по жалобе одного из собственников. Как правильно отразить начисление? - отдельной строкой в квитанции или отдельной квитанцией? Нужно ли этот вопрос выносить на общее собрание тсж? Каков правильный порядок доведения решения жил. инспекции до собственников ТСЖ?
Штрафы - это ваши расходы и ваши проблемы, на кого вы хотите его повесить?
Собственникам нужно объяснить что организация у вас некоммерческая и штраф ложится в тариф содержание и ремонт, который платят все. У коммерческих организаций штрафы платят за счет чистой прибыли. У вас есть прибыль?
И вы обязаны выложить скан решения о наложении штрафа тут https://www.reformagkh.ru/
А в б/у разносится просто - Д 96 К 51 - оплата штрафа.
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
т.е. собственники выявили нарушение, а вы на них же и штраф хотите повесить? Какая прелесть.Сообщение от lubahal
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
а на кого еще?
А где они деньги возьмут?
Допустим, изначально он там заложен не был. Где ТСЖ деньги брать? У них доход=расход. Ни копейки не остается на лишние расходы.
т.е. сиди и не чирикай. Жри, что дают, и помалкивай.
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
Вы неверно трактуете данный аспект. Собственники могут принимать участие в хоз.деятельности ТСЖ. При этом их действия могут быть как полезными так и вредными. Тут как раз случай "вредного" собственника. И надо стараться разъяснять им, что их действия направлены во вред... И почему они направлены во вред.
К сожалению многие не понимают элементарных вещей, что ТСЖ это все люди, которые живут в доме, и ответственность на всех солидарная.
Последний раз редактировалось room111; 22.01.2016 в 14:58.
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Почему же?)) Можно жаловаться, только штрафы придется потом со своего кармана платить.
Не так давно где-то видела (по ТВ или в инете, в своем городе или где-то еще - не помню), МЧСники штраф большой наложили на ТСЖ и с каждой квартиры по 20 тыс рублей получилось. Где хочешь, там и бери их...
А вообще жалобщик может свою кандидатуру предложить на должность председателя или бухгалтера. Только дураков нет. Проще всего лить грязь на людей, которые тянут на себе весь дом, получая за это копейки и постоянные оскорбления и угрозы со стороны жильцов.
у нас такой жилец в доме, не платит ремонт и содержание (сам уменьшает сумму квитанции)
Считает , что мы с ним должны заключить договор такой редакции, какой он хочет.
Уже дважды получали задолжность его через суд.
По его кляузам также расплачивались за штрафы ( 45 тыс два года назад от жилинспекции)
И нет на него управы...
Спасибо за диспут! А ответ по существу вопроса?
Сейчас разрабатываем смету на 2016г. Этот штраф нужно включить в смету? или отдельной строкой в квитанции (целевой сбор)? или отдельную квитанцию?
Заложите юридические и судебные расходы
Видите ли Жанна, не обижайтесь , но вы как собственник тоже учавствовали в создании НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организации, либо купили квартиру в созданном тсж, значит согласились с существованием данной организации в вашем доме. У НКО нет прибыли и вы, как бухгалтер, это знаете. Платить штраф не из чего. Право собственников собрать собрание и добиться устранения либо правления тсж, либо недостатков в работе. К сожалению, не только там, где работает УК, но и в ТСЖ собственники безинициативны и берегут только то,что находится за закрытой дверью в квартире. Как бухгалтер вы должны понимать, что из 3 рублей не сделаешь 7 рублей, а оплачивать нужно каждому нанятому подрядчику и правление ТСЖ находится между молотом и наковальней. Собсвенники не хотят увеличивать стоимость обслуживания на собрании, а претензии по работам выставляют. Находится такой, который бежит жаловаться на не сделанную работу( опять же в силу отсутсвия финансирования, а не в силу тенности правления). Вот и получается,что и так денег очень ограниченное количество, так еще и штраф приходится оплачивать в безусловном порядке
Плюс постоянно возникают доп.требования от администрации, установить щиты, получить цифровую подпись, заключение БТИ об износе дома и т.д. и т.п., все это требует дополнительных расходов, а такая строчка в смете как "непредвиденные расходы" всех раздражает.
С Уважением, Александр.
Если такой жалобщик завелся, то дому будет только хуже! Штрафы придется платить всем жильцам в том числе и самому жалобщику. Советую вывешивать на досках объявлений информацию, что по жалобе собственника кв.№ 777 на ТСЖ был наложен штраф в размере 200000 руб. Поэтому мы вынуждены собрать с вас эту сумму!
При условии, что причину можно и нужно было устранить не доводя до жалобы.
С Уважением, Александр.
Спасибо!
Причина жалобы не всегда бывает очевидна. И есть контингент жильцов, которые вместо того, чтобы прийти в ТСЖ и внести свое предложение по устранению каких-то разногласий (я уже не говорю о том, чтобы предложить СВОЮ помощь СВОЕМУ же дому в лице ТСЖ) бегут жаловаться и злорадненько потирают потом лапки. Поэтому и стоит вывешивать объявления "по жалобе собственника квартиры 777 выставлен штраф, который будет раскидан на всех собственников".
Я не поняла, это что за предложение? Если люди платят, например, за уборку придомовой территории, то они должны взять лопату и самостоятельно пойти расчишать снег, потому что ТСЖ не удосужилось почистить снег у парадной???
Что у вас написано в уставе. Это решение правления либо общего собрания? Собирать деньги по другому нельзя. Председатель только может обратиться к судебным приставом о переносе срока исполнения. И бегом собирать деньги. А придурку-жалобщику объясните Что там где живут не гадят.
Не все так однозначно ИМХО.
Например, в ТСЖ нет дворника от слова совсем. Люди не платят за это, но и убирать сами не хотят. Нанимать дворника тоже не хотят, потому что хотят, чтоб квартплата была как можно меньше.
"Помощь" бывает абсолютно разной. Это от почистить снег (если на дворнике решением жильцов экономят) до достать что-то где-то подешевле или оказать юридическую помощь. Мое видение, что прежде чем бежать куда-то жаловаться собственнику нужно подходить в свое тсж и общаться. И только если нарушения явные, вариантов их устранения нет, с ним согласны большинство жильцов, тогда и стоит бежать с жалобами. Но еще лучше проводить собрание и убирать правление если оно неадекватное.
А то бывает, что кто-то сам в правление рвется, но не выбрали или место под машину во дворе не разрешили "застолбить" и начинается война с тсж кто кого. А реально это выглядит как война мужа с женой - хуже только семье и жилищу.
Я вот такое себе слабо представляю у нас в городе. У нас просто городской комитет не допустит, чтобы дворы не убирались.
У нас так. А двор конечно убирают. Энтузиасты. Как правило, пенсионеры. Они же в основном и желают экономить на дворнике. Вернее, хотят платить ему 1000 в месяц. Но дураков нет за эти деньги работать )))
Да ладно! Если есть межевание и кадастр, то двор принадлежит жильцам дома и уж вы дорогие собственники на собрании решайте почем и сколько раз его убирать. а вы ведь даже на собрания не ходите. Придет городской комитет - выложим бумаги,что собрание не состоялось, если уж выпишут штраф, то вот вам собственники выписанный штраф за вашу бездеятельность и ленность провести собрание. Но может быть и другая история, когда нет межевания и двор является муниципальной территорией, вот тогда дорогой комитет выписывай штраф сам себе. Поверьте, во многих городах УК уже так и делают,с ТСЖ сложнее, они если новостройка сразу с землей и межеванием, а вот если в старом доме, то тоже вопрос чья земля
lubahal, а за что штраф то? а то мы тут спорим не о чем
ТСЖ это объединение собственников, но речь идет не о ежедневной уборке, а о больших снегопадах и других экстренных ситуациях.
Можно очень тщательно убирать подъез, но если такой "плательщик" тут же бросает обертку от сигарет, жевачки и т.д. ни одно ТСЖ не сможет поддерживать порядок.
Или любители графити на стенах после нового ремонта.
Нам вот отмостку нужно ремонтировать, а собственники не хотят голосовать за взносы на эту работу не смотря на предписание ГЖИ.
И таких ситуаций куча.
С Уважением, Александр.
Вот-вот, у нас так и было! Правление решило выделить место для инвалида для стоянки его машины, что не понравилось одной даме, которая там парковалась. И она начала жаловаться во все инстанции...
Но это не значит, что городской комитет не может вмешиваться при непорядках с уборкой территории. Если у Вас в городе Комитет не работает как положено, то это не значит, что так везде. А уж межевание и кадастровый учет у нас в городе давным-давно проведены.
Ну вот поэтому я костьми лягу, но в моем доме ТСЖ нет и не будет
А УК где деньги будет брать на доп.работы?
С Уважением, Александр.
уборка двора от снега - это доп. работы???
У нас тут снегопады были приличные, в нашем микрорайоне в ближайшем окружении ТСЖ пока нету ни одного, но дворы УК убирает на пятерку.
А прошлой зимой вообще дворы (во всяком случае вокруг моего дома) убирали лучше, чем улицы.
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
+1
УК - это юрлицо, там люди образованные работают, в т. ч. юристы. Найдут, где взять) У них изначально в тариф все заложено.
А в ТСЖ зачастую председатель - пенсионерка с тремя классами церковно-приходской, бухгалтер, который даже не догадывается о существовании НК и иже с ним и еще кучка пенсионеров-инвалидов, которые выполняют роль общественников-активистов. И что с них взять?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием