Период перерасчета коммуналки в связи с изменением площади помещения??

[AmaZonka]

Ситуация: ООО является собственником нежилого помещения в новостройке. Когда здание вводили в эксплуатацию (в мае 2014 года), по акту приема-передачи, помещение нам передавалось по площади 109 м2. В марте 2015 года мы получаем свидетельство о праве собственности, в нем площадь указана 105 м2. Опомнились только сейчас, что счета на коммуналку приходят по старой площади на 109 м2. Сейчас хотим предоставить копию свид-ва о праве собственности для того чтобы расчет производился по метражу 105 м2.
И главный вопрос - хотелось бы перерасчета за тепло и прочие услуги, которые считаются с метража с марта 2015 года (с момента получения свидетельства), но в бухгалтерии сказали, что только с месяца, в котором предоставим свид-во и пересчитают..
нашла такой документ Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденного указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № C-2784 в нем сказано что пересчет положен с того месяца, в котором предоставлены документы. Не могу найти - действующий он или нет. На форумах пишут что вроде как действующий, но есть Решение Химкинского городского суда от 16.08.2010 по делу 2-2317/10 и там сказано, что этот документ действует, но так как он противоречит ЖК, а также положениям о неосновательном обогащении (ГК) то судьи это положение не принимают.
Кроме этого, нашла действующий документ Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям . В нем я не нашла ситуацию по перерасчету в связи с изменением площади.
Скажите, кто разбирается, вправе ли мы просить перерасчета с марта 2015 года??? можноли сослаться на исковую давность по ГК??

[Аноним]

в пределах срока исковой давности требуйте.
хотя перерасчёт отопления неудобен, потому что вам снимут начисления, а всем остальным должны добавить будут. неприятная ситуация.

[AmaZonka]

неприятная ситуация.

согласна, неприятная, но справедливая же - по факту нам отапливали не 109 м, а 105

[Просто человек]

AmaZonka, скорее всего бухгалтерия управляющей компании не хочет связываться с перерасчетом, потому что не знает как это сделать. Им проще сделать перерасчет датой подачи документов.

[AmaZonka]

AmaZonka, скорее всего бухгалтерия управляющей компании не хочет связываться с перерасчетом, потому что не знает как это сделать. Им проще сделать перерасчет датой подачи документов.

Скорее всего так и есть.. Нам важно понять: с точки зрения закона, правильно ли требовать перерасчета с даты выдачи свидетельства о праве собственности или все таки месячный срок для перерасчета, указанный в Положении о порядке перерасчета Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № C-2784 полноценно действует..

[Просто человек]

AmaZonka, если рассуждать логически вам должны сделать перерасчет за последние 3 года. С точки зрения закона я не в курсе.

[Аноним]

должны в пределах трёх лет пересчитать