Как правильно поступить? Помогите разобраться.

[moscvinaira]

У меня ИП (ПНС) работников нет, сама продавец, снимаю павильон, решила сдать часть павильона.Дала объявление с условием половина аренды и продавец(я). Нашлись арендаторы, но как теперь все это дело оформить, мой арендодатель словесно разрешил сдать часть, но с субарендой замарачиваться не будет. Мои арендаторы хотят оформить ип и ПНС, а получается, что без договора аренды, они не смогут открыть патент. Я со своей стороны согласна продавать их товар, но как оформить все так, чтобы я не участвовала в покупке этого товара? Может составить какой-то договор, чтобы в случае проверок или чего-то, ко мне претензий не было? Просто так, насколько понимаю, я не могу продавать товар другого юр.лица. Или я не правильно все понимаю...

[yildizkar]

Для того, чтобы продавать товар, принадлежащий другому лицу, Вам ненужно покупать этот товар.

[Yan Nazarenko]

Нашлись арендаторы, но как теперь все это дело оформить, мой арендодатель словесно разрешил сдать часть, но с субарендой замарачиваться не будет.

Если в договоре не прописано Ваше право сдавать имущество в субаренду без согласия Арендодателя, то сдать его Вы сможете, только получив его согласие на субаренду.

Я со своей стороны согласна продавать их товар, но как оформить все так, чтобы я не участвовала в покупке этого товара? Может составить какой-то договор, чтобы в случае проверок или чего-то, ко мне претензий не было? Просто так, насколько понимаю, я не могу продавать товар другого юр.лица.

Заключить с ними трудовой договор, согласно которому они берут Вас в качестве продавца. ИП - это не юридическое лицо, Вы праве вступать в трудовые отношения, не теряя своего статуса ИП.

[yildizkar]

Почему не договор комиссии?

[Yan Nazarenko]

Потому что по договору комиссии ТС должен будет продавать товары по поручению второй стороны от своего имени. Тогда потенциальному арендатору не получить статус ИП и патент (торговлю-то они вести не будут сами).
Да и сами по себе трудовые отношения проще и понятнее, я не думаю, что два ИП, один из которых еще только зарегистрировался, захотят лезть в договор комиссии.
Но да, при большом желании можно заморозиться конечно и с ним или с агентским договором...

[yildizkar]

не получить статус ИП

точно?
с каких пор проблема получить статус ИП?

Мои арендаторы хотят оформить ип и ПНС, а получается, что без договора аренды, они не смогут открыть патент.

Ещё раз, подробнее, почему без аренды нельзя получить патент?

[Yan Nazarenko]

точно?
с каких пор проблема получить статус ИП?
Ещё раз, подробнее, почему без аренды нельзя получить патент?

Потому что в заявлении о выдаче патента указывается адрес места осуществления предпринимательской деятельности.
И кстати, комиссионная деятельность не попадает под патентную систему налогообложения.

[yildizkar]

Верно, комитент не занимается розничной торговлей.

[Yan Nazarenko]

Вот поэтому я и предлагаю заключить обычный трудовой догвоор, который снимет все вопросы, а не наживать головную боль с договором комиссии и прочей экзотикой :-)

[yildizkar]

Помещение-то не появится от трудового договора.

[Yan Nazarenko]

Было задано два вопроса. Я дал два ответа. См. пост № 3.

[yildizkar]

Мой пост?

[moscvinaira]

А договор реализации можно составить? как-будто я у них взяла товар на реализацию?

[Yan Nazarenko]

Это будет либо договор поставки, либо договор комиссии, либо агентский договор (в зависимости от того, как Вы пропишете свои права, обязанности и порядок взаимоотношения).
В любом случае, ни один из этих договоров не попадает под действие патентной системы налогообложения, то есть арендатору (а в отдельных случаях - и Вам) придется регистрироваться на УСН.
Единственный вариант, по которому Вы можете продавать товар арендатора, при котором и Вы, и он останутся на патенте, это заключение трудового договора между Вами, как физическим лицом, и арендатором, как ИП.

[yildizkar]

с ТД как у работодателя появятся права на торговые площади? Никак.

[BOGDANOZKA]

а ООО 50/50 им не поможет?