Корректный вывод из состава ОС земельных участков

[Виктория Бондаренко]

Доброго времени суток, уважаемые коллеги!

Возник вопрос по учету земельных участков, то есть, вроде бы, не вчера родилась, и все же.

Прежний бухгалтер фирмы давным-давно (год и обстоятельства затерялась во времени)
поставила на учет в качестве основных средств фирмы, которую я веду в настоящее время, три земельных участка.

Естественно, амортизация не начисляется, на 01 и в балансе они есть. Теперь у меня дошли руки, стала вникать, и поняла, что они не являются по сути основными средствами.

Хотя бы потому, что в процессе производства продукции не участвуют, в аренду не сдаются, просто существуют на праве собственности у фирмы.

Предполагается их дальнейшая перепродажа, только пока покупатель не найден.

Как правильно и грамотно вывести данные земельные участки из состава ОС, чтобы было "красиво"?

Справочно: до 2015 года мы были на общей системе, с этого года "доходы-расходы".

Заранее всем спасибо за ответы.

[OLGALG]

Теперь у меня дошли руки, стала вникать, и поняла, что они не являются по сути основными средствами.

А может быть Вы что-то неправильно поняли !

Земельный участок учитывается в бухгалтерском учете как основное средство, если приобретен не для перепродажи (пп. "в" п. 4, п. 5 ПБУ 6/01).

И когда их покупали - то о перепродаже и не думали и предыдущий бухгалтер сделал правильно.

(год и обстоятельства затерялась во времени)

Стоит посмотреть свидетельства о праве собственности - и год найдется.

[ZloiBuhgalter]

что в процессе производства продукции не участвуют

Ну для земельного участка это сомнительное требование.
А вот то что вы РАНЬШЕ не собирались его продавать, и по-этому оприходовали участки как ОС, и захотели сейчас продать, не делает из ОС, товар.

год и обстоятельства затерялась во времени

А свидетельство на их регистрацию есть? А то знаете-ли: "случаи всякие бывают".

[dmitrijj-simanov]

Поддержу коллег. У Вас на этой земле что находится: здание, стоянка, дорога, гаражи?
Или это просто "левая" земля, которая находится где-то в стороне, на ней ничего нет и не будет?

[Виктория Бондаренко]

о, сколько ответов, спасибо )

Ваши сомнения понятны. Итак:
1. Земельный участок сельхозназначения. На нем ничего нет, не засеян и не будет. Ждет покупателя. У нас есть оквед, позволяющий осуществлять перепродажу зем. участков.
2. Свидетельство о праве собственности на землю имеется.
3. ПбУ перечитаю, вчитаюсь еще раз. Пока сомневаюсь, выводить или нет, думаю над вашими словами.

[dmitrijj-simanov]

В таком случае, если Вы будите его продавать, то переведите на 41 счет.
Тут же все очень условно.
Если буквально читать Закон о БУ, то чтобы признать что-то ОС нужно чтобы оно использовалось в производстве, приносило выгоду, и не предполагалась его продажа.
Вы его используете? Оно приносит выгоду? Нет. Значит убрать из ОС.
А куда поставить? Если Вы планируете это перепродать, то на 41 (Товары) (п. 2 ПБУ 5/01 Учет МПЗ, и План счетов).
А если не планируете? Значит Вы зря потратили деньги. На 91,02-расходы. Для НУ не принимать.
Но это теория.
Я бы его эту землю оставил в покое. Пусть "висит" на 01. Никто Вас за это не накажет (кроме аудиторов). "Большой" Баланс еще никому не мешал (в смысле, что много ОС)

[ZloiBuhgalter]

Земельный участок сельхозназначения

И что это меняет?

[OLGALG]

Если буквально читать Закон о БУ

Буквально =- абзац 2 п.5 ПБУ 6/01 -" В составе основных средств учитываются также: капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы); капитальные вложения в арендованные объекты основных средств; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

[OLGALG]

Я бы его эту землю оставил в покое. Пусть "висит" на 01.

Вот с этим согласна - тем более что земля на 01 висит правильно.
И никто не запрещает продавать объекты ОС.

[dmitrijj-simanov]

Буквально =- абзац 2 п.5 ПБУ 6/01 -" В составе основных средств учитываются также: капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы); капитальные вложения в арендованные объекты основных средств; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

Согласен, что они там могут быть. Но для того, чтобы они там появились, нужно их признать объектов ОС. А чтобы признать объектом ОС нужно чтобы они приносили прибыль (как -то использовались). В связи с тем, что ФЗ о БУ выше по статусу, чем ПБУ, то я бы начал с него. Соответственно, если прибыли нет (не используется), то в ПБУ можно и не смотреть, это уже не ОС в соответствии с Законом.

[Виктория Бондаренко]

И что это меняет?

меня спросили, что на земле находится, я ответила. А вот что это меняет, это вопрос для обсуждения. Может, и ничего.