Оспорить дарственную на часть квартиры

[selen17]

Здравствуйте! Являюсь собственником 2\3 квартиры в которой и проживаю, собственником 1\3 являлся мой брат, который так же проживает со мной в этой квартире. Брат инвалид 2 группы по психическому заболеванию (умственная отсталость)стоит на учете в психдиспансере, плюс алкоголик. Узнала, что три года назад брат подарил свою 1\3 постороннему человеку. Никому ничего об этом не сказал. Документы о праве собственности, а также оригинал паспорта на тот момент у него на руках отсутствовали, только копия паспорта. Зеленка его до сих пор у меня. Другого жилья у него нет. Одариваемый до сих пор не объявился. Буду пробовать оспорить эту сделку через суд. Такие вопросы: 1. Можно ли считать эту сделку мнимой, на основании того, что даритель продолжает жить в этой квартире, одариваемый в квартиру не вселялся и вообще никак не давал о себе знать? 2. Или лучше давить на его психическое нездоровье? 3. Могу ли я сама подать иск как заинтересованное лицо или это может сделать только сам даритель? В каком направлении вообще лучше двигаться и есть ли шансы?

[knp]

Можно ли считать эту сделку мнимой, на основании того, что даритель продолжает жить в этой квартире, одариваемый в квартиру не вселялся и вообще никак не давал о себе знать

На этих основаниях точно нет. Собственник (кому подарили) не обязан жить в квартире или кому-то объявляться.

Или лучше давить на его психическое нездоровье?

Главное дееспособность. Если брат дееспособен, то он имеет право распоряжаться своей собственностью как ему нравится.
Вы пишите умственная отсталость (инвалид 2-ой группы). У него был опекун?

[selen17]

Главное дееспособность. Если брат дееспособен, то он имеет право распоряжаться своей собственностью как ему нравится.
Вы пишите умственная отсталость (инвалид 2-ой группы). У него был опекун?

Вопрос о признании недееспособным не поднимался. Соответственно официального опекуна нет, уход за ним полностью на мне. Но ведь шансы оспорить дарение есть и у дееспособного человека, если он не отдавал отчета своим действиям и их последствиям по причине психического нездоровья. Ведь он подарил свое единственное жилье просто человеку с улицы. Я даже иск подать не могу, так как кроме фамилии и имени об одаряемом нам ничего не известно. Что же мне делать в подобной ситуации?

[knp]

если он не отдавал отчета своим действиям

Это может установить только судебно-психиатрическая экспертиза. И вам нужно убедить суд, в том, что он не отдавал отчет в действиях.
Иначе каждого человека можно с улицы дернуть и в Сербского отправить. Ваше мнение - это только ваше мнение.

Ведь он подарил свое единственное жилье просто человеку с улицы.

Даже нормальные люди совершают странные поступки. Это их жизнь, их имущество.

Что же мне делать в подобной ситуации?

А какие ВАШИ права были нарушены? Что вы будете просить суд - ясно.
Но на что вы будете ссылаться? Лично ВАС как это задевает?
Вам мешают проживать в квартире? Нет. Угрожают? Нет. Я не вижу повода для разбирательства.

Если бы вы реально опасались за благополучие брата, то вы бы давно оформили опекунство. А сейчас вы боитесь, что кто-то может создать невыносимые условия, так?
Раньше надо было думать и брать на себя ответственность.

[selen17]

Я не вижу повода для разбирательства.

Извините, но это не значит что его нет. Мне теперь выгнать брата на улицу? Нет. Со мной еще двое детей проживают. А тут еще новый собственник явится (если явится), да вполне может потребовать выкупить его долю. Кто платить будет? Уж не брат точно. Платить мне. А где денег взять. То есть мои интересы очень даже понятны.

Раньше надо было думать и брать на себя ответственность.

Во первых, я хоть и опасалась подобного, но даже представить не могла, что брат сотворит подобную глупость. К тому же я обошла все инстанции, участковых, психиатров, юристов, чтобы узнать как обезопасить себя и его от подобных действий. Мне сказали, что его заболевание не лечится и если у него на руках не будет нужных документов, то ничего не случится. Что я и старалась применить. То же самое сказали и брату, когда он с одариваемым пришел в психдиспансер чтобы узнать о возможности сделки, даже прислали бумагу с диагнозом. Каким образом получилось оформить сделку без документов я не знаю. А на судебное признание недееспособности у меня просто не было денег.

[saigak]

Раньше надо было думать и брать на себя ответственность.

человек совета просит на будущее, а не вашу оценку его более ранних действий/бездействий, а вы хамите.

[Аноним]

Вопрос о признании недееспособным не поднимался. Соответственно официального опекуна нет, уход за ним полностью на мне. Но ведь шансы оспорить дарение есть и у дееспособного человека, если он не отдавал отчета своим действиям и их последствиям по причине психического нездоровья. Ведь он подарил свое единственное жилье просто человеку с улицы. Я даже иск подать не могу, так как кроме фамилии и имени об одаряемом нам ничего не известно. Что же мне делать в подобной ситуации?

узнать данные об одаряемом очень просто - идете в Росреестр, платите 200 руб г/п и вуаля!!! через 5 дней получаете выписку, только просит что бы дали с датами моментов переходов права собственности, паспорт при запросе и получении не забудьте