фантастическая кадастровая стоимость имущества

[бух-та]

Добрый день, уважаемые.У кого есть опыт снижения кадастровой стоимости ОС. Реально ли снизить её. В кадастровой ничего толком сказать не могут, уверяют, что никто ничего снижать не будет. И ещё вопрос: насколько я поняла, что если торговая площадь более 20% от от площади здания (ст.378.2НК РФ), то попадаем под налог с кадастровой стоимости? У нас здание по свидетельству торгово-производственное и 21% по БТИ-площадь торгового здания, остальная площадь-склад. Ежели сделать ремонт и тем самым уменьшить торговую площадь, т.е. менее 20%. Реально уйти от налога с кадастровой стоимости и если да, то с какого момента? Кадастровая стоимость в 2016г. возросла в 10раз, здание в залоге по заключению оценочной компании в 4 раза дешевле. Налог ФАНТАСТИЧЕСКИЙ!

[Над.К]

Реально ли снизить её.

Через суд реально

[бух-та]

Над.К, через суд понятно, но это самый длительный вариант. А без суда нереально? И реален ли вопрос по снижению площади торгового помещения?

[ZloiBuhgalter]

А без суда нереально?

Кто-ж , в нашей стране, привыкшей за последние 25 лет только к повышению цен, по доброй воле снизит стоимость?
Не будьте наивными.

[бух-та]

ZloiBuhgalter, да это понятно. Тем более, в нынешних условиях НЕХВАТКИ денежных средств.

[Над.К]

А без суда нереально?

Нереально

[бух-та]

Спасибо. А по вопросу снижения площади, есть варианты?

[бух-та]

Возможно, кому-то пригодится. Обратилась в отделение БТИ (не свое) соседнего района (по совету представителя МОБТИ своего района), но один филиал. Сказали какой комплект документов предоставить+фото. После предоставления документов, позвонили и сообщили, что центральное МОБТИ собирает со всех несогласных документы и ближе к лету будут производить переоценку кадастровой стоимости БЕСПЛАТНО. Но торговые центры, даже если переоценят, не ниже 40т.руб./кв.м кадастровая стоимость (наш объект из расчёта 73т.руб./кв.м.). Когда я акцентировала внимание, что объект торгово-производственный по свидетельству, представитель МОБТИ сказала, что постарается акцентировать на этом внимание. Оценщик запросил баснословные деньги (пока гена обратился только к одному) и более чем на 30% снизить кадастровую стоимость, он не сможет. Очень интересно, что получится. Вопрос теперь, каким образом сдавать авансовые начисления по имуществу? Дело-то, всё-таки не быстрое.