Договор подряда

[Лена С.]

Здравствуйте!

Хочу внести в нашу форму договора строительного подряда новые пункты.

1. Про инфляцию чтоли. Дело в том, что у нас бывают объекты-"долгострои". Мы занимаемся в большей степени отделкой помещений и порой квартиры или коттеджи большие и решения принимаются по отделки долго и тд., и т.п. В итоге может затянуться т на три года, и на пять лет. Заказчик просит, чтобы в актах были расценки из сметы не зависимо от ситуации на рынке. Хочу нас на будущее подстраховать и прописать в договоре о возможности повышения цены. Вот только как бы это правильно изложить...

2. Заказчики попадаются привередные. Сами краску выбрали, мы покрасили - им не понравилось, переделываем. выставляем им счет, они платить не хотят - типа это переделка и все тут... Тоже хочу прописать в договоре, что переделка по инициативе Заказчика оплачивается в полном объеме. И причины как-то прописать, но как? Хочу, чтобы все было красиво и юридическим языков. Не буду же я писать: переделка из-за того, что не нравится цвет)))

Помогите, пожалуйста, с формулировками

[vaz]

Не буду же я писать: переделка из-за того, что не нравится цвет)))

А почему не так? Заказчику сразу будет понятно сколько будут стоить его капризы тип: вчера хотел голубое, а сегодня очень - розового...

[knp]

Заказчик просит, чтобы в актах были расценки из сметы не зависимо от ситуации на рынке. Хочу нас на будущее подстраховать и прописать в договоре о возможности повышения цены.

В момент начала работ вы согласуете смету на материалы и работы. А в момент подписания договора вы согласуете предварительную смету, в которой делаете пометку, что она является предварительной и подлежит уточнению.
Прочтите ст 709 ГК РФ. Это абсолютно нормальная практика.

Сами краску выбрали, мы покрасили - им не понравилось, переделываем. выставляем им счет, они платить не хотят - типа это переделка и все тут...

Это вы добрые. Если заказчик выбрал краску и поставил подпись под сметой, то все риски выбора материала он взял на себя и все переделки только за его счет. Берите предоплату на переделку.

Тоже хочу прописать в договоре, что переделка по инициативе Заказчика оплачивается в полном объеме.

Не надо писать в договоре императивные нормы гражданского права. Иначе у вас ГК РФ получится

Хочу, чтобы все было красиво и юридическим языков.

Запросите услуги юриста и вам разработают "красивый" договор.

[Лена С.]

knp, наши заказчики любят, чтобы все было прописано в договоре. Им ГК РФ читать не хочется)))

У меня в договоре даже так и написано - цена договора является предварительно! Но время идет, цены меняются и в акты мы можем уже поставить другую расценку. Вот я и хочу именно прописать это в договоре: расценка пересматривается и при необходимости повышается, если....

[doubtpoint]

1) Переделка качественно выполненной покраски это допработы и они заключаются дополнительным соглашением с указанием этих работ.
В договоре, по желанию, можете прописать порядок согласования этих работ.

2) В принципе в строительном договоре обычно присутствуют сметы и в них уже указана стоимость на определенный год. И каждый год публикуются коэффициенты
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39473/

Так и напишите, что стоимость работ индексируется каждый календарный год(квартал) на утвержденный Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Или, проще, на какой ни будь процент, например 10%.