Построили магазин сами. Оформили собственность в кадастре.
Как мне поставить на учет?
Что будет входить в стоимость - кадастровая стоимость + расходы на строительство (стройматериалы,работы и т.п.) или только расходы на стройку (16 млн) или только кадастр?
Сколько платить налог на имущество? 2,2% с этих 16 млн????
Кадастровая стоимость вообще ни при чем.
Только документы на постройку, которые и формируют первоначальную стомость имущества.
А на баланс мы ставим датой постановки на кадастровый учет или датой фактического начала функционирования магазина?
И ,соответственно с этой даты начинаем платить налог?
А ы вообще кто (ООО или ИП) и о каком учете речь? О бухгалтерском? О налоговом?Сообщение от Аноним
О том, что налог на имущество может по разному считаться знаете? Закон региональный читали?
ООО.
Речь о налоговом прежде всего, ну и о бухгалтерском тоже. Налоговый по учетной политике максимально сближен с налоговым.
Какой датой мы ставим на баланс, то бишь вводим в эксплуатацию? Датой постановки на кадастр?
А налог на имущество (Москва) когда платим - тоже по кадастру или как?
Кадастр тут вообще ни при чем. ФОрмируете стоимость ОС по первичным документам на постройку и вводите его в эксплуатацию. С даты начала эксплуатации и начисляется налог на имущество. Если недвижимость есть в перечне имущества, облагаемого налогом от кадастровой стоимости, то значит считаете от кадастровой стоимости. Если в перечне недвижимости вашей нет, значит считается налог от остаточной стоимости ОС по бухучету
А где можно посмотреть этот перечень имущества, облагаемого налогом от кадастровой стоимости?
И где можно посмотреть ставки налога на имущество по регионам ( у нас еще достраивают магазин в Брянской обл.)
И по Брянской обл. отдельный вопрос. Вот построили магазин, поставили его на кадастровый учет, действия далее:
1. Открываем ОП и вводим в эксплуатацию здание (уже на ОП)?
2. Вводим в эксплуатацию,а по мере начала работы (принятия в штат продавцов и т.п.) открываем ОП?
3. Налог на имущество в таком случае с даты 1 ( с момента создания ОП) или момента 2 (ОП (сотрудников) еще нет, но магазин готов и потому введен в эксплуатацию)
Спасибо большое.
И еще - директор для строительства много покупал за нал (есть чеки с рынков). Они же тоже полноправно формируют стоимость здания или нет????
Сначала надо посмотреть региональный закон по налогу на имущество. Вот на 100% он есть на сайте УФНС вашего региона. Может налога на имущество от кадастровой стоимости и нет в вашей области
Да
Налог на имущество начисляется с даты постановки на баланс здания. Иначе вам придется с ИФНС судиться.
Вот еще на этот вопрос хотелось бы получить ответ...
Или что посоветуете: может,чтобы не увеличивать стоимость здания (а соответственно налог) "наличку" не включать в стоимость,а после введения здания в эксплуатацию, по а/о просто принять и списать как материалы? Ну краны может поменял/установил, отделку подправил и т.п.
Что скажете? Что посоветуете?
Заранее спасибо.
ну теоретически можно, только нужны будут другие чеки с другими датами.
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
А почему?
Купил в декабре, отчитался в марте. Типа и покупал,чтобы потом что-то сделать иначе,чем задумалось первоначально... Или нет?
Все в стоимость здания?
чтобы не давать повод думать, что эти суммы надо было включить в первоначальную стоимость.
вообще можно и оприходовать материалы в декабре, а потом в марте (после регистрации) использовать на ремонт. Но, зная логику проверяющих, это лишний повод для придирок.
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
Спасибо за разъяснения.
Помогите еще, пожалуйста.
Я приходую сейчас все материалы и оборудование из которого строилось здание (только принесли все за прошлый год, хотя баланс на носу (((( )
Все материалы: прям совсем материалы))) - такие как бетон,кирпич,шурупы и пр., а также провода и "сопутствующие" материалы - такие как лопаты, амперметры,строит. носилки и пр. приходую сразу на 07 счет. Документом "Поступление оборудования" Д07 К60
Услуги по доставке этого добра, проектные работы и т.п. сразу на 08. Д08 К60
Как-то гложет меня,что это не совсем правильно...
???
Или все эти бетоны ,провода и шурупы надо на 10.08 (Строит материалы), а потом по требованию нкл перевести на 07 счет? Или 08 сразу? (строит подрядчик)
Будет Д07 (или все же 08???) К10.08.
А как оприходовать строительные носилки, лопаты,мешки для мусора и пр.? и куда их потом на 08 тоже? или на 26?
Счетчики для электричества куда??? Вроде ведь не стройматериалы...
ПОМОГИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА!!!
Никто не поможет?
в общем не дождавшись помощи, все строительные материалы, инвентарь и пр. переместила на 10. Может наврала в субсчетах, но в целом ведь это не принципиально?
Вопросы вот какие:
1. Если закупались светильники,смесители и пр., то это добро я сразу ставлю на 07 или все приходую на 10?
Если на 10, то в какой момент переводить на 07,а потом на 08? (закуплено все в 2015,монтаж и ввод в эксплуатацию -2016)
2. Ну и строит. материалы в какой момент переводить на 08? Сразу же (той же датой) как отразили нкл на поступление или нужен "особый момент"? Какой?
(Еще раз повторюсь - все закуплено в 2015, а акты подрядных работ, монтажа и т.п. 2016 годом).
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
