Алгоритм расчета налога на имущество у ИП

[Аноним]

Добрый день уважаемые форумчане!
Помогите разобраться, интересует сам расчет налога на имущество. У меня в собственности две квартиры и один гараж. Я как ИП (Усн 6%) сдаю квартиру и гараж как нежилой фонд. в налоговую носила всегда бумаги и заявление, что одна квартира и гараж используются в коммерческой деятельности. В итоге получалось так, что мне нужно было заплатить налог на имущество только по одной квартире по ставке 0,3% от инвентаризационной стоимости. У нас в регионе ставки такие:
- до 300 тыс. - 0,1%
- от 300 до 500 тыс. - 0,3%
- от 500 и выше - 1500 руб. + 1% от стоим. выше 500 тыс.
стоимость первой квартиры 320 тыс
стоимость второй квартиры 380 тыс.
стоимость гаража 260 тыс.
объясните пожалуйста как нужно рассчитать налог если по двум последним объектам у меня освобождение?
Пришло уведомление за прошлые года с корректировкой расчета. Инспектор утверждает, что ставка берется от суммарной стоимости всех объектов. У нас пока расчет идет по инвентаризационной стоимости.

[Над.К]

как нужно рассчитать налог если по двум последним объектам у меня освобождение?

Суммарно. Т.е. у вас от 500 и выше

[Аноним]

Суммарно. Т.е. у вас от 500 и выше

Надежда, вот как раз и не пойму данного расчета.
Если у меня ставка 1500 руб. +1% тогда суммарно стоимость имущества 960 тыс.
Налог 1500 руб + 4600 руб (сумма налога свыше 500 тыс)
но это же общая сумма налога, а у меня два объекта не облагаются налогом

[Над.К]

А я не знаю, как считает налоговая в таком случае. По идее она должна посчитать 1500 + 1% от 320 тыс. руб. Но это я так думаю

[Аноним]

Почему от 320?
если у меня имущество суммарно более 500 тыс., но облагается из них имущество до 500 тыс. тогда я плачу 1500 руб и все! Но инспектор мне объясняет, что расчет у них идет такой:
сумма налога полученная от расчета всего имущества делиться пропорционально и получается ставка налога 0,635 и эта арифметическая ставка берется при исчислении налога.
например
960 тыс это 6100 руб. налога
налог / суммар ст-сть имущества = процентная ставка
эта процентная ставка берется для расчета налога на имущество которое попадает под налогообложение.
получаем 320 тыс. *0,635 =2032
Разница с моим вариантом в 500 руб, но меня все-таки смущает данный расчет налоговой.

[Над.К]

Напишите письменный запрос в налоговую, пусть сошлются на документ, согласно которому они делают расчет подобным образом

[Аноним]

Т.е. самого алгоритма расчета на такой случай в НК не предусмотрено получается? Налоговая сама определяет его?

[Над.К]

В НК ничего по этому поводу нет