17. Некоммерческая организация, которая не преследует своей целью извлечение прибыли.
Жилищный накопительный кооператив как некоммерческая организация может получать доход от предпринимательской деятельности, который будет использоваться на обеспечение его деятельности, только в рамках, определённых законом. Наиболее действенный источник – сдача жилья в наём (аренду) (при сдаче жилья своим членам в наём допустимы льготы). Но первоначально требуется приобретение определённого количества квартир, как правило, однокомнатных. Цена же однокомнатной квартиры в настоящий момент превышает 55 000 - 60 000 $ (1 500 000 – 1 600 000 рублей). Таким образом, при требуемом финансировании в 100 000 рублей ежемесячно (только членские взносы) требуется сдать в аренду (наём) около 12 квартир (~ 300 $). Для приобретения квартир потребуется 660 000 – 720 000 $. Ежегодно необходимо будет платить налог на имущество – 2,2 % - 15 840 $.
Паевые взносы за граждан может платить работодатель, использую режим «доплаты к зарплате». Членские взносы также может осуществлять работодатель. Однако, без первоначального займа со стороны работодателя нельзя планомерно приобрести жильё, так как инфляционные процессы и удорожание жилья (строительства) приведут к снижению покупательской способности кооператива и создадут эффект «пирамидальности».
Возможно осуществлять консультирование членов кооператива (граждан) о жилищном законодательстве и т.п., но данное направление даст незначительный приток средств – 5 000 - 10 000 рублей в месяц.
Сообщение от Аноним
