Разорвать договор аренды.

[by_dext]

Здравствуйте!
Хотим разорвать договор аренды, но блин так все замудрено что ничего не понятно из договора.
сам договор в приложении подскажите пожалуйста как правильно сделать?
договор как я понял формально свыше 1го года т.е. хотя четко срок не прописан, (кроме формулировки "если арендатор выполняет условия договор не может быть меньше 3х лет"), нужно было регистрировать в юстиции, т.е. если не зарегистрировали он вообще не действительный?
и кто должен был регистрировать арендатор или арендодатель?

04.01 аренда.pdf

[Storn]

из текста я понял - договор бессрочный, регистрация, в том числе оплата регистрации возложена на арендатора

[by_dext]

ну вот с регистрацией, я читал решения орбитражных судов что бессрочные не нужно регистрировать ? Оо
или может просто не там читал?
по самой регистрации тоже не понятно вроде пунк 2.1.2 что арендодатель предоставить документы и совершить действия по гос регистрации, а мы арендатор нести расходы по гос регистрации 2.2.3
как нибудь вообще можно проверить была регистрация или нет?

[Storn]

так я не понял.....вы хотите "разорвать договор аренды" или заняться изучением истории?

[by_dext]

разорвать хотим без проблем лишних.
формулировка смущает не менее 3х лет, как вот это понимать? что теперь рабы что ли на 3 года и делай что хочешь, но плати?

[Storn]

да ерунда этот пункт

[doubtpoint]

Лучше всего расторгните его соглашением сторон и ни у кого не будет вопросов.

Если арендодатель не хочет, то с учетом что Ваш договор заключен на неопределенный срок и статьей 610 ГК РФ сообщите(письменно) о своем желании его расторгнуть за 1 месяц. Кроме того в сообщении пригласите Арендодателя для составления акта передачи помещения и движимого имущества в последний день аренды.

Указание о минимальном сроке(п.5.2) действия противоречит ст. 610 ГК РФ и следовательно не действителен.

Если договор зарегистрирован, то на копии есть отметка о росреестра. Если сомневаетесь о наличии у вас зарегистрированной копии, то запросите выписку в росреестре. В пункте обременения будут указаны договора долгосрочной аренды.