Налог на имущество юридического лица ( квартиры)

[Елеша]

Здравствуйте!
Запуталась окончательно, помогите пожалуйста разобраться:
У юридического лица две квартиры в центре Москвы, в росреестре нет их кадастровой стоимости, но есть стоимость здания и соответственно метраж этого здания. Должна ли я сама рассчитать кадастровую стоимость данных квартир?
По идее, по кадастру, квартиры получаются на 50 млн. руб, а на балансе они висят за 1 млн. руб.
Считать или не считать кадастр?
Налог соответственно получится огромный, а сама фирма почти нулевая.
Что делать?
Спасибо

[Над.К]

У Вас эти квартиры не являются ОС?
А вообще вот так считается

6. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.

[Елеша]

А квартиры могут не являться ОС?
По идее ее сдают в аренду за копейки! Значит ОС?
А если бы не сдавали?

[Над.К]

А квартиры могут не являться ОС?

Они могут быть товаром, например

По идее ее сдают в аренду за копейки! Значит ОС?

Да

[Елеша]

спасибо

а где взять деньги на этот налог науке неизвестно((((
налог лям, а доход за год 120т.р.

Может есть какие решения на этот счет?

[Над.К]

Елеша, если это ОС, то налог считается как обычно, от балансовой стоимости. Вы почитайте ст.378.2 НК

[Елеша]

Елеша, если это ОС, то налог считается как обычно, от балансовой стоимости. Вы почитайте ст.378.2 НК

Вот поэтому я и запуталась.
Получается, что надо прочитать только 1-й пункт и спокойно дальше считать по балансовой стоимости?