3НДФЛ - имуществ.вычет - имеем ли право по ТАКОМУ договору?

[shoka]

Добрый день уважаемые Клерки!

Очень буду признательна за выражение своих профессиональных суждений.
Ситуация такая.

Знакомые в 2012 г. приобретали квартиру по договору, который назывался "Договор о долевом участии в субинвестировании ремонта жилых помещений в доме."

По одному из пункта договора указано, что " Инвестор действуя на основании распоряжения главы территориального управления N р-на № от "О ремонте аварийного жилищного фонда" являясь инвестором жилых помещений в доме, расположенном по адресу:... привлекает Субинвестора к участи в инвестировании ремонта указанного выше объекта с целью возникновения у Субинвестора по оканчании ремонта Объекта права собственности на жилое помещение. Объем инвестирования Субинвестора включает финансирование всех затрат, необходимых для ремонта Объекта."

В 2014 году продали эту квартиру. То есть менее 3х лет прошло с момента приобретения.
Налоговая отказывается давать имущественный вычет в виде произведенных затрат на приобретение квартиры, ссылаясь на то, что согласно ст.220 получение имущ.вычета в размере фактич.произведенных налогоплательщиком расходов на ремонт жилых помещений не предусмотрено.
По нашему мнению что суть договора превалирует над названием. А по сути его, квартира приобретается в собственность после осуществления расходов по его капитальному ремонту.

Из документов в налоговую представлены:
- сам вышеуказанный договор,
-акт приема-передачи жилого помещения
-свидетельство о гос.регистрации права
-документы по оплате расходов на ремонт

Какие Ваши мнения - стоит ли биться?

[shoka]

Нет никаких мыслей?

[бух2007]

стоит ли биться?

исход борьбы 50/50.
Мутный какой-то договор. Но можно побороться.

[shoka]

исход борьбы 50/50.
Мутный какой-то договор. Но можно побороться.

Спасибо большое за внимание к моему вопросу!

Согласна, договор назван бестолково, но там у муниципалов видимо иначе никак не получалось продавать аварийное жильё.

У меня ещё один вопрос - декларация была составлена неверно в той части, что заявлены при продаже квартиры и вычет в 1млн.рублей (хотя была долевая в 50%)и расходы на покупку. Соответственно налоговики сняли обе эти суммы и штрафы накатали.

В своем решении они предлагают сдать уточненку с применением только вычета в 500 тыс.руб.
Мы же хотим побороться и все-таки настаивать на приоритете содержания договора над формой и уменьшить доходы от продажи на сумму расходов на приобретение.
Так вот, как считаете - решение вступит в силу через день-два. Если после этой даты мы подадим уточненку, в которой заявим только расходы на приобретение - как тогда пойдет процесс. Эту декларацию будут снова проверять? А по старому решению они выдвинут все равно требование на все суммы доначисленные? Как нам тогда оспаривать решение?