Продажа помещения при УСН (доходы-расходы)

[Аноним]

Добрый день!

На какой налог мы можем попасть при продаже? 7% (мы СПб) и уменьшаем соответственно текущими расходами?
И по какой мин стоимости мы можем продать?

Спасибо

[Над.К]

Никаких минимальных цен законом не установлено, но если лицо взаимозависимое, то лучше продавать по рыночной.
Если помещение было амортизируемым имуществом, то по налогам может быть крайне неприятно. И в расходы поставить нечего, и предыдущих налоговых периодах расходы, если они учлись при покупке помещения, надо вынимать и пересчитывать налог

[Аноним]

Никаких минимальных цен законом не установлено, но если лицо взаимозависимое, то лучше продавать по рыночной.
Если помещение было амортизируемым имуществом, то по налогам может быть крайне неприятно. И в расходы поставить нечего, и предыдущих налоговых периодах расходы, если они учлись при покупке помещения, надо вынимать и пересчитывать налог

Т.е. мы не можем уменьшить налог с помощью текущих расходов (их хватит). Помещению больше 3 лет в собственности и в прошлых периодах расходы на его покупку не учитывались в расходы

Например:
продажа помещения 100р
торговая выручка 50р

Расходы 100р

Налог будет (150-100)*7%
или
(100*7%)+ (50*1% мин налог)

[бух2007]

или
(100*7%)+ (50*1% мин налог)

это как Вы посчитали?
Либо единый, либо минимальный
Никак не получится комбинировать по каждой сделке)

Т.е. мы не можем уменьшить налог с помощью текущих расходов (их хватит)

Можете, если их хватит
(150-100)*7% больше, чем 150*1%, поэтому платите единый