пошлина за регистрацию права собственности

[Кимово]

Здравствуйте, товарищи.

У меня к вам вопрос насчет уплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности.

Мы - юридическое лицо, приобретшее 50 нежилых объектов недвижимого имущества. С 1 марта 2013 года, если память не изменяет, перестали регистрировать договоры (кто в теме, понимает о чем я). Теперь регистрация осуществляет пообъектно, что усложнило жизнь и нам, юрикам, и бедным специалистам вместе с регистраторами.
Получается, что в нашем договоре 50 объектов, и за каждый объект придется заплатить 22 000 рублей, т.е. сумма внушительная. Минфин четко дал понять, что уплачивает пошлину за регистрацию права собственности на ЖИЛЬЕ ПОКУПАТЕЛЬ, но про НЕЖИЛЬЕ оговорки не было.

Внимание, вопрос. Можно ли в договоре написать пункт о том, что расходы по уплате госпошлины за госрегистрацию. несет продавец? Не завернут ли нас?

[spiroksi]

1. По нежилым никогда договора и не регистрировали, только право.

2. Неважно, какой объект недвижимости (жилой ли нежилой), государственную пошлину за регистрацию права оплачивает тот, кто это право получает, то есть покупатель. Поэтому оплата от имени продавца недействительна.
Вот выдержка из налогового кодекса ст. 333.33:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
для физических лиц - 2 000 рублей;
для организаций - 22 000 рублей;

А у продавца регистрируется переход права - о нем в НК ни слова!

[Кимово]

Спасибо. Придерживаюсь того же мнения. Про нежилье не знал, поскольку работал всегда с жильем. Я, честно говоря, сразу предупредил, чтоб ждали чего угодно. Тут уже все зависит от внимательности регистратора. Логику руководства сами понимаете)) Главное, что я предупредил его.