Документы от арендодателя по коммунальным расходам

[JULIAHA]

Добрый день! Нужна помощь. У нас ООО(ОСНО) мы арендуем помещение у ЗАО(УСН 6%). Арендодатель предоставил только следующие документы: По аренде - только Счет, по коммуналке - счет, копия счета от Мосэнерго, расчет затрат. Актов выполненных услуг ни за аренду ни за возмещение затрат по коммуналке арендодатель не предоставил. По аренде, вопросов нет, т.к. в договоре не прописано, то что он должен быть. По коммуналке, тоже ничего не сказано в договоре. И теперь непонятно, на что можно ссылаться, чтобы потребовать акт от арендодателя. Плюс, в счете на оплату, арендодатель к возмещению затрат выставляет еще накладные расходы 6%, насколько это обосновано?
Какие документы и на что ссылаясь, нужно потребовать от арендодателя, для учета этих расходов у себя?
И что делать с накладными расходами

[Аноним]

Добрый день! Нужна помощь. У нас ООО(ОСНО) мы арендуем помещение у ЗАО(УСН 6%). Арендодатель предоставил только следующие документы: По аренде - только Счет, по коммуналке - счет, копия счета от Мосэнерго, расчет затрат. Актов выполненных услуг ни за аренду ни за возмещение затрат по коммуналке арендодатель не предоставил. По аренде, вопросов нет, т.к. в договоре не прописано, то что он должен быть. По коммуналке, тоже ничего не сказано в договоре. И теперь непонятно, на что можно ссылаться, чтобы потребовать акт от арендодателя. Плюс, в счете на оплату, арендодатель к возмещению затрат выставляет еще накладные расходы 6%, насколько это обосновано?
Какие документы и на что ссылаясь, нужно потребовать от арендодателя, для учета этих расходов у себя?
И что делать с накладными расходами

Я - арендодатель на УСН. Арендаторы по договору возмещают коммунальные услуги.Выставляю акты по аренде и по компенсации ком.услуг. К ним прилагаю таблицу-расчет части комуслуг каждого арендатора. Арендатор не один, поэтому распределение идет так: свет, вода - по счетчикам (если счетчик один на несколько арендаторов, то или ставьте свой счетчик, который нигде не регистрируется, так как для внутреннего учета, или используем расчетный метод; тепло, СиРЖП - по объему и площади соответственно, тел.связь - по номерам).
Да, мы теряем 6%, потому что суммы компенсации ком.услуг облагаются на общих основаниях. Но лепить накладные расходы - 6%, это, в нашем понятии, перебор.
К таблице прилагаю копии актов и счетов Энергосбыта, управляющей компании (мы находимся в жилом доме), телефонного узла. Периодически повторяю - не согласны с расчетом, приходите и будем разбираться. Еще ни один арендатор не пришел с вопросами.

[JULIAHA]

Я - арендодатель на УСН. Арендаторы по договору возмещают коммунальные услуги.Выставляю акты по аренде и по компенсации ком.услуг. К ним прилагаю таблицу-расчет части комуслуг каждого арендатора. Арендатор не один, поэтому распределение идет так: свет, вода - по счетчикам (если счетчик один на несколько арендаторов, то или ставьте свой счетчик, который нигде не регистрируется, так как для внутреннего учета, или используем расчетный метод; тепло, СиРЖП - по объему и площади соответственно, тел.связь - по номерам).
Да, мы теряем 6%, потому что суммы компенсации ком.услуг облагаются на общих основаниях. Но лепить накладные расходы - 6%, это, в нашем понятии, перебор.
К таблице прилагаю копии актов и счетов Энергосбыта, управляющей компании (мы находимся в жилом доме), телефонного узла. Периодически повторяю - не согласны с расчетом, приходите и будем разбираться. Еще ни один арендатор не пришел с вопросами.

Вот и мне кажется, что включение в счет накладных расходов - это перебор, но хочется, на что-то опираясь, доказать свою правоту. Ругаться же не хочется. И еще проблема в том что они АКТы не предоставляют, что мне кажется тоже неправильным.

[Свечков]

Еще ни один арендатор не пришел с вопросами.

а чего к вам ходить, если вы - вменяемые люди

[Свечков]

на что-то опираясь

а нап что вы хотите опереться? Нет такого закона, и даже постановления правительства, где будет написано - не накручивать Юляхе 6% Опирайтесь на здравый смысл и на знание "русского" языка. Компенсация чего-либо есть - возмещение этого чего-либо. Компенсация коммунальных расходов - возмещение затрат на коммунальные расходы и более ничего. Но если арендодатель невменяемый, то эта опора не поможет.

[Красный Мак]

Вот и мне кажется, что включение в счет накладных расходов - это перебор,

Скорее всего это "деловая практика" этого арендодателя,проще найти более порядочного арендодателя.

[Свечков]

проще найти более порядочного арендодателя

фантазер и мечтатель

[Красный Мак]

фантазер и мечтатель

А вам не кажется, что вы все время вместо обсуждения вопроса по теме, обращаете повышенное внимание на меня, я бы сказала все время переходите на личности?