НДФЛ при одновлеменной продаже и покупки квартиры

[Katarina777]

Уважаемые клерки, прошу вашу помощь в одном вопросе.
Ситуация: планирую в 2016 году продать квартиру (собственник- моя несовершеннолетняя дочь. Квартира в собственности менее 3 х лет.) Квартира будет продаваться за 1500 тр. и одновременно приобретаться новая квартира за 1500 тр. Я свое право на имущественный вычет уже потратила ранее.
Вопрос: может ли моя несовершеннолетняя дочь, воспользоваться имущественным вычетом в соотв. со ст. 220 НК РФ? Цель: избежать НДФЛ к уплате при продаже квартиры, т.к сумма продажи квартиры 1500 тр. превышает налоговый вычет в размере 1млн и суммы затрат на ее приобретение 1 млн.
Могу ли я отразить в декларации 3ндфл, которую буду подавать от имени дочери, сумму имущ. вычета с суммы покупки новой квартиры в размере 195 тр и произвести взаимозачет НДФЛ, чтоб к уплате ничего не было?
Т.е при расчете НДФЛ к уплате будет: 65 000 (к начислению с продажи (1 500 000-100 000 000)=500 000*13% ) – 195 000 (к зачету с покупки 1 500 000 *13%) = 0

[бух2007]

Можно. НО тогда у дочери уже больше не будет права на вычет (если потом она купит квартиру). В теории остаток вычета (1500-1500+1000=1000 тыс), т.е. 130 тыс. живых денег она сможет получить когда-нибудь потом, когда начнет работать.

[Katarina777]

как я понимаю, право на вычет у неё будет, но уже в размере 500 тр, т.к максимальная сумма вычета 2 млн, 1,5 она уже потратит, 500 тр останется, правильно?

Теперь вопрос, как я должна заполнить 3-ндфл в моём случае?
лист А - в строке 060 ставлю ФИО покупателя квартиры
в строке 070 и 080 - 1500000,00
в строке 090 - 195000,00
в листе Д1 - в строке 2.1 - 195000,00
в строке 2,8 1500000,00
в разделе 2 - в строке 010 - 1500000,00 в строке 030 - 150000,00 в строке 040 - 1500000,00 в строке 060 - 0
Правильно? таким образом кроме тит.листа и 1 раздела заполняю 3 листа (2раздел, лист А, лист Д1)

[Katarina777]

ох... тишина...

[бух2007]

[quote="Katarina777;54694493"]лист А - в строке 060 ставлю ФИО покупателя квартиры
в строке 070 и 080 - 1500000,00
в строке 090 - 195000,00[/quoteда

в листе Д1 - в строке 2.1 - 195000,00
в строке 2,8 1500000,00

2.1 1500000
2.7 500000
2.8 500000

таким образом кроме тит.листа и 1 раздела заполняю 3 листа (2раздел, лист А, лист Д1)

Еще лист Д2
Можно делать в бесплатной программе (например Налогоплательщик ЮЛ). После заполнения нужных строк в нужных листах, она сама заполняет все остальное автоматически.

[S_Ulyana]

как я понимаю, право на вычет у неё будет, но уже в размере 500 тр, т.к максимальная сумма вычета 2 млн, 1,5 она уже потратит, 500 тр останется, правильно?

Теперь вопрос, как я должна заполнить 3-ндфл в моём случае?
лист А - в строке 060 ставлю ФИО покупателя квартиры
в строке 070 и 080 - 1500000,00
в строке 090 - 195000,00
в листе Д1 - в строке 2.1 - 195000,00
в строке 2,8 1500000,00
в разделе 2 - в строке 010 - 1500000,00 в строке 030 - 150000,00 в строке 040 - 1500000,00 в строке 060 - 0
Правильно? таким образом кроме тит.листа и 1 раздела заполняю 3 листа (2раздел, лист А, лист Д1)

почему у нее останется 500 тыс вычета? у нее должно остаться 1500 тыс вычета

так как у вас будет доход от продажи 1500 тыс - 1000 тыс (вычет по ст 220 п 2 пп 1) или в сумме произведенных ранее расходов - 500 тыс (вычет по ст 220 п 3 пп 1). Итого у дочери для будущего останется еще 1500 тыс руб в вычете. Или стоимость продажи превышает вычет на 1500 тыс руб?

А вы когда квартиру для дочери ту, которую продаете покупали, вы ее покупали дешевле, чем продаете или дешевле 1000 тыс руб?

[S_Ulyana]

[QUOTE=бух2007;54694909]

лист А - в строке 060 ставлю ФИО покупателя квартиры
в строке 070 и 080 - 1500000,00
в строке 090 - 195000,00[/quoteда



2.1 1500000
2.7 500000
2.8 500000

Еще лист Д2
Можно делать в бесплатной программе (например Налогоплательщик ЮЛ). После заполнения нужных строк в нужных листах, она сама заполняет все остальное автоматически.

мне кажется в программе Декларация 2015, ну или в случае ТС, так как декларация будет сдаваться в следующем году Декларация 2016 с сайта налоговой проще заполнить, так как там нет ничего лишнего... и программа очень простая.

[бух2007]

мне кажется в программе Декларация 2015, ну или в случае ТС, так как декларация будет сдаваться в следующем году Декларация 2016 с сайта налоговой проще заполнить, так как там нет ничего лишнего... и программа очень простая.

Дело вкуса.)) Мне лично категорически не нравятся эти программы "декларация". Мало того, что надо на каждый год заново все забивать, так туда еще надо вбивать коды, которые для декларации никак не нужны.

[S_Ulyana]

Дело вкуса.)) Мне лично категорически не нравятся эти программы "декларация". Мало того, что надо на каждый год заново все забивать, так туда еще надо вбивать коды, которые для декларации никак не нужны.

согласна всегда есть выбор кому что удобнее

[Katarina777]

девочки, спасибо большое за помощь, последний вопрос: в листе Д1 в п. 2.10 (остаток имущ. вычета) пишу 1000 тр ?

[Katarina777]

2.1 1500000
2.7 500000
2.8 500000

наверное всё-таки 1.12 1500000 а не 2.1
За "Налогоплательщик" отдельное спасибо, действительно он лучше, чем "декларация"

[бух2007]

наверное всё-таки 1.12 1500000 а не 2.1

да. 2.1 - это то, что принято в предыдущие годы. В первой декларации это=0

в листе Д1 в п. 2.10 (остаток имущ. вычета) пишу 1000 тр ?

да