Коллеги,пожалуйста, помогите разобраться с налогом на имущество на здание!

[Татьяна Владимировна]

Досталась мне для разбора и исправления ошибок следующая ситуация
Здание приобретено по договору купли-продажи 24.12.2014 года. Право собственности зарегистрировано 20.01.2015 года. в декабре 2014 поставлено на 08 счет, в январе на 01. В балансе на 31.12.2014 отражено в составе доходных вложений, так как приобретено для сдачи в аренду.
Надо ли было налог на имущество исчислить за 2014 год?
Налоговая говорит можете не начислять, но тогда из баланса уберите.
Времени до сегодняшнего вечера дали устранить ошибку. Хочу послушать авторитетные мнения

[gnews]

в декабре 2014 поставлено на 08 счет, в январе на 01.

Если купили здание для сдачи в аренду, то учитывать нужно не на 01, а на 03 счёте.
До ввода в эксплуатацию -на 08 счёте, в балансе -по статье Прочие внеоборотные активы( 1190).

[Server56]

В балансе на 31.12.2014 отражено в составе доходных вложений, так как приобретено для сдачи в аренду.

в январе на 01

Вот здесь нестыковочка. Должны были в доходные вложения в январе поставить.

[Татьяна Владимировна]

gnews, Server56,

Ну 01 на 03 я уже поправила. вопрос то в другом. Налог на имущество надо было начислить за 2014 год?? или уточнить баланс и все ок?

[Server56]

Если объект ОС (01 или 03, без разницы) приняли к учету в 2015, то за 2014 налог на имущество начислять не надо было. Но почему в балансе капвложения (08), то есть прочие внеоборотные активы, отразили, как доходные вложения? Впрочем, если в пояснениях было указано, что они еще не признаны годными, то ничего страшного не вижу.

[gnews]

Налог на имущество надо было начислить за 2014 год??

Нет, т.к.

декабре 2014 поставлено на 08 счет

, т.е. не готово к эксплуатации.

[Татьяна Владимировна]

gnews,

там обоснований "неготовности" просто нет. на 08 оставили только потому что свидетельство получили в январе...

[Татьяна Владимировна]

gnews,
то что арендатор без свидетельства о праве собственности отказался подписывать договор может быть обоснованием?

[Server56]

Признание объекта пригодным к эксплуатации, оформленное решением руководства, получение свидетельства о регистрации права собственности, и подписание договора с арендатором между собой никак не связаны.

[Татьяна Владимировна]

Server56,

ну то есть делаю решение директора, обосновывающее введение в эксплуатацию в январе 2015 года, налог на имущество начинаю платить с 2015 года и сплю спокойно?

[Server56]

обосновывающее введение в эксплуатацию в январе 2015 года,

Только не введение, а пригодность к эксплуатации. А в остальном все верно.

[Татьяна Владимировна]

Server56,

а если в учете никаких мероприятий не отражено по доработке, ремонту и прочему, что могло бы послужить причиной "отсрочки", ничего страшного?

[Server56]

Ну мало ли что там могло быть? Комиссия у вас долго собиралась или еще что.
Могут, при выездной, к этому придраться, могут и нет. Тут 50/50.

[labaluzska]

У нас на выездной налоговая доказала эксплуатацию здания только с того времени, когда мы стали подписывать акты с потребителями, т.е. началась реальная эксплуатация. Свидетельства на собственность у нас не было 2 года, но это никого не волновало.