Добрый день!

Заключил договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Это земля под гаражом в гаражном кооперативе.
Вопросы по аренде:
1. Могу ли я производить оплату один раз в год? В договоре каждый квартал.
2. Договор от апреля 2016 года. Арендную плату начислили аж с 2010 года. Не начислят ли мне пени за эти годы?
Спасибо.