если двое собственников помещения у которых есть право собственности на доли в помещении в общей сложности составляющие 100% продают эти доли то покупатель становится собственником помещения или 100% долей в пс на помещение? и второй вопрос нужен ли акт приема передачи долей для регистрации договора кп