Квартирный вопрос!

[Аноним]

Здравствуйте!
Удачного вам дня!
Нужна помощь, очень срочно!
Краем ушка слышала , что сейчас , если при покупке квартиры ( физическим лицом) свидетельство оформляется на одного из супругов, то при разделе имущества (ТТТ не дай бог конечно - но всякое в жизни бывает:-()- тот кто не указан в свидетельстве не имеет право на этоу собственность.слышала что этот порядок с этого года действует.
Пожалуйста подскажите- вопрос срочный..!!!
или хотябы подскажите - в каком документе поискать

Заранее благодарна!!

[Lawyer]

1. если квартира приобретается во время брака (то есть, с момента регистрации брака до его расторжения), то она является совместной собственностью супругов независимо от того, на имя кого из супругов она приобретена либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Исключение: если иное не определено в брачном контракте.
2. соответственно, при расторжении брака оба супруга имеют равные права собственности на квартиру.
3. Жилищный кодекс РФ (введен в действие с 01.03.2005) устанавливает, что при расторжении брака лицо утрачивает право пользования жилым помещением, если оно не является его собственником.
Тот случай, когда в собственности одного из супругов была квартира, а второй проживает в ней, но не обладает правом собственности на неё.
Таким образом, если квартира приобретена во время брака и между супругами не заключен брачный договор, то при расторжении брака супруги обладают равными правами на данную квартиру (как собственности, так и проживания). Раздел квартиры и урегулирование вопросов проживания в квартире осуществляется в судебном порядке.

[Аноним]

спасибо!

[Аноним]

Но в случае развода, вылететь из квартиры можно легко:

ЖК РФ, Ст.31:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

[Lawyer]

Это в том случае, если вылетающий бывший супруг не является собственником жилого помещения.
В рассматриваемом случае квартира приобретается во время брака и, при отсутствии брачного контракта, она (квартира) является собственностью (общей совместной) как одного так и другого супруга.

[Аноним]

Это в том случае, если вылетающий бывший супруг не является собственником жилого помещения.
В рассматриваемом случае квартира приобретается во время брака и, при отсутствии брачного контракта, она (квартира) является собственностью (общей совместной) как одного так и другого супруга.

Право собственности и право пользования - различаются. Собственник - тот на кого зарегистрировано право собственности в соответствии с действующим законодательством. Муж - член семьи, обладающий правом пользования жилым помещением, зарегистрированным на жену, и правом получить в собственность часть этого помещения при разводе и последующем разделе имущества.

ЖК РФ:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.