неотделимые улучшения, бух и налоговый учет

[Mariya78]

Добрый день,
ООО арендовало помещение у другого ООО, сейчас проводиться ремонт (снос перегородок, установка новых, замена окон на новые, установка отопительного оборудования -бак, батареи,установка сигнализации и т.д) все это подпадает под классификацию неотделимых улучшений, в бух учете -капитальные вложения.По договору аренды такие улучшения осуществляются только с разрешения арендодателя (такое разрешение они нам дадут), по поводу возмещения затрат на ремонт ничего не сказано, значит все затраты за наш счет.

1.как правильно отразить все эти расходы в учете:
учитывается на 08 сч в последующим вводом в эксплуатацию, но возникает вопрос, как учитывать все расходы и формировать одно большое ОС или все же разными А) отопительное оборудование Б) система сигнализации В) сам ремонт, закупаем стройматериалы постепенно и делаем тоже постепенно, т.е нужно сформировать объект ОС, когда уже все окончательно выполнено?
2.После того ,как ввели в эксплуатацию ОС, начисляем амортизацию на срок действия договора (по амортиз группе арендованного здания).Если срок договора аренды пролонгируется ,продолжаем амортизировать?
3.если расторгаем договор,мы должны передать неотделимые улучшения арендодателю, выставляем накл, счф арендодателю,начисляем НДС?

[Аноним]

прально, формируется как отдельное ОС, с начислением амортизации в течение срока действия договора (а группа - та же, что и у ОС). потом передаете, после того как закончится срок аренды, арендодателю. С безвозмездной передачи начисляете ндс.

[Mariya78]

прально, формируется как отдельное ОС, с начислением амортизации в течение срока действия договора (а группа - та же, что и у ОС). потом передаете, после того как закончится срок аренды, арендодателю. С безвозмездной передачи начисляете ндс.

одно отдельное ОС (ремонт-кап.вложения)? или 1.отопительное оборудование 2.Сигнализация и т.д ???