УСНО покупка части помещения.

[Вейгела]

Добрый день. Подскажите пжл. Организация на УСНО. 15%. есть договор с деп.имущества о покупке 110м.кв. помещения на первом этаже в жилом доме, но само помещение не является жилым. Сумма сделки 10млн. По договору мы должны выплачивать ежемесячно по 300тыс.руб. пока не закроем сумму по договору. Как правильно учесть расходы при усно - это будут 300тыс. руб. , которые мы платим ежемесячно. Или это помещение надо провести как основное средство и списывать как амортизационные расходы согласно коэфф. Например срок использования 25лет. Ищу коэф. 1/300*100%=0,33%. Получается ,что ежемесячная сумма амортизации составляет 33000. Или эту сумму надо указывать в расходах. ?

[Над.К]

Или это помещение надо провести как основное средство и списывать как амортизационные расходы согласно коэфф.

Это ОС, но при УСН нет никаких амортизационных расходов и коэффициентов в налоговом учете. Есть п.3 ст.346.16 НК. Вот по правилам этого пункта и надо списывать в расходы