Пересчёт арендной платы за землю после снижения ее кадастровой стоимости.

[Елена Стрельникова]

У меня такая ситуация. Обрисую кратко. В апреле 2016г я оспорила кадастровую стоимость земельного участка (используемого в ИП-ых целях), который я арендую у Комитета по имуществу города. Кадастровая палата внесла соответсвующие изменения и я обратилась в комитет с заявлением о перерасчёте арендной платы. Уточню: в Решении комиссии по рассмотрению споров написано, что "определить кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2013. Соответсвенно я в заявлении просила сделать перерасчёт не только за 2016, но и за 2013,2014 и 2015гг. В ответ Комитет пересчитал арендную плату только за 2016год, сославшись на №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Обидно. Я потратила огромную сумму на оплату юридических услуг по снижении кад стоимости, думала окупится и еще останется большой запас оплаченной аренды.... в период затянувшего кризиса, это немалая помощь. Может кто-то уже обращался в суд в подобной ситуации? Подскажите пжл ссылочки на ссудебную практику. Я сама искала, но ничего утешительного не нашла..

[ПаниКенгуриха]

Если вы с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости обратились (в комиссию или в суд) в 2016 году, то применяться вновь установленная кадастровая стоимость будет только с 01 января 2016 года. Вне зависимости от даты, по состоянию на которую эта кадастровая стоимость устанавливалась. Об этом гласит ст.24.19 ФЗ об оценочной деятельности.
Так что комитет прав.

[Лёнка]

Если вы с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости обратились (в комиссию или в суд) в 2016 году, то применяться вновь установленная кадастровая стоимость будет только с 01 января 2016 года.

ага...тоже не удалось изменить оценку за 2014 год(((

[Елена Стрельникова]

А если затеять суд и доказывать, что прежняя (принятая в 2014г) кадастровая стоимость была необоснованно завышена и соответственно была зывышена и излишне уплачена арендная плата... думаете не получится?

Я вот еще накопала в Инете. Прочитайте пжл: http://www.yurliga-business.ru/we-ar...tarendnoiplatu

Это в нашем случае не поможет?

[Лёнка]

не поможет,нам арбитраж Поволжского округа отказал в изменении оценки за прошлый период(((...

[ПаниКенгуриха]

А если затеять суд и доказывать, что прежняя (принятая в 2014г) кадастровая стоимость была необоснованно завышена и соответственно была зывышена и излишне уплачена арендная плата... думаете не получится?

Не получится. Я ссылку на закон давала, там все четко. То, что вы накопали - 2013 год, тогда другое законодательство было