ИП и сдача квартиры

[olvladkob]

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста- я ИП на УСН(доходы). Хочу сдать личную квартиру в аренду, как мне нужно будет платить налог - 13%(как физ лицу) или как ИП 6%?

[mvf]

Хочу сдать личную квартиру в аренду

В реестре есть такая деятельность?

[olvladkob]

нет

[mvf]

13%.

[olvladkob]

А платить нужно поквартально или каждый раз, после получения денег от квартиросъёмщика? Декларация сдаётся в следующем году до 30 апреля?

[Майра]

3-НДФЛ до 30.04 след.года

[Vlad_]

Только если потом соберетесь продавать эту квартиру и пользоваться обычными вычетами, то могут возникнуть проблемы) Налоговый орган с удовольствием цепляется к таким сделкам, считая, что квартира "использовалась в предпринимательской деятельности". Обоснование - собственно, расшифровка самого понятия "предпринимательской деятельности", особенно слово "систематичность".

[Над.К]

Налоговый орган с удовольствием цепляется к таким сделкам, считая, что квартира "использовалась в предпринимательской деятельности".

Но как раз отсутствие вида деятельности в списке видов ЕГРИП, уплата именно НДФЛ, а не УСН и отсутствие заявлений о неуплате налога на имущество в связи с использованием имущества в предпринимательской деятельности будет в пользу ИП.
Зацепиться за что-то налоговой будет сложно

[olvladkob]

Так платить ндфл нужно когда?

[Над.К]

Декларация до 30 апреля, уплата налога до 15 июля. Следующего года

[olvladkob]

Спасибо!