Доверенность на продажу земельного участка

[Котообъект]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, ситуация следующая.
Нужна доверенность на продажу земельного участка, выданная матерью своему сыну. Вся проблема в том, что мать имеет двойное гражданство (Россия/Великобритания), фактически проживает в Великобритании. Земельный участок, который необходимо продать, находится в России. Сын является гражданином России и проживает в России. Может быть можно такую доверенность через российское консульство в Великобритании сделать или обязательно присутствие обеих сторон у нотариуса при составлении доверенности??
Заранее спасибо!

[Девятый]

Присутствие обеих сторон у нотариуса необязательно. Я сам представлял интересы гражданина др государства по доверенности удостоверенной нотариусом др государства с переводом (заверенным).