 |
Добрый день!
Подскажите мы ООО на УСНО продаем недвижимость. долевое участие. Мы не застройщики, мы купили у них и теперь перепродаем. Не могу разобраться облагается ли эта сделка НДС или нет? Продаем же недвижимость - значит нет, но с другой стороны мы продаем финансовый актив, т.е. имущественное право, значит облагается. Подскажите, пожалуйста, как быть?
Большое спасибо.
А чего тут думать? У вас УСН. Никакого НДС быть не может.Сообщение от nak116
а почему это волнует
Ой, ОСНО...мы на ОСНО. Заработалась.
п.3 ст.155 НК:
3. При передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
Спасибо, но я не поняла((( Облагаются или нет. Получаются облагаются по ставке 18/118. Так?
Да. Но не вся сумма продажи облагается, а как обычно при цессии разница между покупной и продажной. Купили за 1 млн, продали за 1,3 млн. База 300 тыс*18/118
Спасибо большое!!!
Посмотрела договор на покупку недвижимости, нам продала компания без НДС. В договоре прописано, "стоимость составляет...без НДС..." Это значит, что я продаю с НДС и к уплате у меня большая сумма((( Либо продажу этого имущества делать после получения в собственность и тогда продавать, так как сделка будет без НДС. Так?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием