ДДУ, срок ввода пропущен, акт приема передачи.

[ССГ]

Здравствуйте. получаю новостройку, срок сдачи прошел, в акте приема передачи написана такие пункты:
4." С момента подписания настоящего акта Стороны считают взаимные обязательства по Договору исполненными в полном объеме и не имеют в рамках договора друг к другу никаких финансовых и иных претензий"
на момент подписания акта я буду иметь к ним претензии в т.ч. финансовые, т.к. срок сдачи больше чем на год пропущен.
Или я не верно мыслю??

5."Ввиду отсутствия нарушений прав других лиц в отношении имущества участника Долевого строительства, обязательство предусмотренное п.2 ст.6 Закона о долевом строительстве, прекращается освобождением участником долевого строительства Застройщика от лежащих на нем обязанностей путем подписания настоящего акта. Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику по фактическому вводу объекта в эксплуатацию"

Что это означает? что я отказываюсь от истребования законных процентов? Сделать акт разногласий чтобы убрали эти пункты, или требовать чтобы переделали акт сам??

[ССГ]

нет вариантов?

[vviktor333]

нет вариантов?

есть мнение.
не надо подписываться под тем, с чем ты не согласен и/или что не соответствует действительности. И не стОит смотреть на то, что соответствует закону или не соответствует, и думать, что раз не соответствует, то можно подписать, а потом в суде это отбить. Это не всегда срабатывает.

4." С момента подписания настоящего акта Стороны считают взаимные обязательства по Договору исполненными в полном объеме и не имеют в рамках договора друг к другу никаких финансовых и иных претензий"

весь пункт, а особенно выделенная фраза не имеет никакого отношения к акту приема-передачи, о чем письменно имеет смысл уведомить застройщика.

[ССГ]

так отлично, спасибо. эти два пункта не имеют отношения вообще. можно в акте подписать и сделать приписку не согласен с пунктом 4и 5, или как оформить свое несогласие?

[vviktor333]

ну тут несколько вариантов, и

сделать приписку не согласен с пунктом 4и 5

не самый лучший.
Вам Акт застройщик направил? он подписанный? или просто дали форму посмотреть?

[ССГ]

Вам Акт застройщик направил? он подписанный? или просто дали форму посмотреть?

они дают подписать неподписанные с их стороны акты и оставляют их у себя, говоря что как дом фактически получат разрешение на ввод, подпишут поставят печать и вернут. Хотели чтоб я подписал вчера, я отказался, взял с собой для ознакомления и не знаю что дальше делать.

[vviktor333]

Вот когда Вы получите письменное уведомление (а оно должно быть предусмотрено в договоре - внимательно посмотрите) о готовности застройщика к передачи, вот тогда и начнете процесс приемки с подписанием акта.

[ССГ]

Вот когда Вы получите письменное уведомление (а оно должно быть предусмотрено в договоре - внимательно посмотрите) о готовности застройщика к передачи, вот тогда и начнете процесс приемки с подписанием акта.

хорошо, спасибо. но если в акте опять будут эти пункты - как их обойти?

[vviktor333]

ССГ, сделать так, чтобы их там не было
ну нету тут одного единственного варианта. Надо по ситуации смотреть

[ССГ]

vviktor333,
спасибо за внимание.

ну нету тут одного единственного варианта

ну пару вариантов возможных? чтоб я хоть представление имел.

[vviktor333]

ну пару вариантов возможных?

весь пункт, а особенно выделенная фраза не имеет никакого отношения к акту приема-передачи, о чем письменно имеет смысл уведомить застройщика.

.

[ССГ]

то есть подписываю и тут же уведомляю? или ничего не подписываю а уведомляю?

[vviktor333]

ССГ, Вы же хотите

на момент подписания акта я буду иметь к ним претензии в т.ч. финансовые

в суд итди. И это правильно.
Но!!! Чтобы получить все, что положено, лучше иметь юр.поддержку. И самое оптимальное - привлечь юриста уже сейчас, чтобы он направлял Ваши действия в том русле, которое нудно для получения положительного решения суда.

[vviktor333]

ничего не подписываю

а вот

уведомляю

или как то по другому - это по ситуации

[ССГ]

Ясно, спасибо
vviktor333,

[vviktor333]

спасибо

да не за что.
если что стучитесь