что происходит с договором субаренды если заключается договор аренды с собственником

[Natliy]

ДОбрый день!

Ситуация следующая:
между ИП Петров (арендатор) и ИП Иванов (субарендатор) был заключен договор субаренды.
у собственника (НОА Ромашка) поменялся руководитель организации, который понудил заключить прямые договоры аренды, заявив, что собственник не давал согласий на заключение договоров субаренды, сослался на ст 301 ГК РФ.

Договор субаренды между ИП ПЕтров и ИП Иванов не расторгнут до сих пор.

прежний руководитель собственника "возвращен" судом, т.е. восстановлен в должности и требует считать прямой договор аренды недействительным, понуждая ИП Иванов оплачивать аренду по договору субаренды, который не расторгнут.

Как поступить правильно?
суды еще идут.... сейчас получается, действуют 2 договора.
ДОговор с собственником с более выгодными условиями.

[vviktor333]

отправить ИП Иванова со всеми документами, которые у него есть на консультацию к юристу

[ZZZhanna]

Договор субаренды между ИП ПЕтров и ИП Иванов не расторгнут до сих пор.

и при этом субарендатор Иванов заключил еще один договор на аренду с собственником? У него на руках два действующих договора на одну и ту же площадь? Ну так пусть и платит по двум договорам сразу.

который понудил заключить прямые договоры аренды

паяльник в опу засовыввал?

заявив, что собственник не давал согласий на заключение договоров субаренды

если это действительно так, то договор субаренды может быть признан ничтожным.

[vviktor333]

то договор субаренды может быть признан ничтожным

судя по описанию - там сейчас любой договор может оказаться ничтожным.