На кого оформить здание

[Регина77]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, на кого лучше оформить здание, на физ.лицо или ООО на ОСНО?
1. Я считаю, что лучше на физ.лицо, так как меньше налог на имущество?
Единственное к вычету НДС не поставим если купим с НДС?Какие еще подводные камни могут быть?
2. Здание планируется сдавать в аренду, если все таки на физ.лицо оформить собственность на него, а сдавать через ООО,можно ли оформить договор безвозмездного пользования данным имуществом между ООО и физ.лицом, и есть ли в этой операции, какие нибудь риски?
Буду благодарна за ответы!

[Над.К]

1. А налог на имущество точно меньше?
2. У организации будет доход от безвозмездного пользования имуществом. В размере рыночной стоимости аренды подобного имущества

[ZZZhanna]

если все таки на физ.лицо оформить собственность на него, а сдавать через ООО

а смысл?

И еще надо оценивать дальнейшую судьбу здания, не захочется ли потом его вывести из состава имущества ООО.

[Регина77]

1. А налог на имущество точно меньше?
2. У организации будет доход от безвозмездного пользования имуществом. В размере рыночной стоимости аренды подобного имущества

Спасибо,за ответ!По первому пункту точно незнаю правда, по второму воспользовалась поиском и почитала. Значит заморачиваться не буду.
Можно задать вопрос еще, с 2014г. лимт кассы отменили,значит если внесли денежные средства в кассу, я без зазрения совести,могу их там держать,до момента , когда поедем в банк?Предприятие малое,лимита кассы не утверждали.

[ZZZhanna]

Если у вас лимит просто не установлен, => он =0, и деньги надо сдавать. Если есть приказ о том, что лимит отменен, то можно не сдавать

[Регина77]

Если у вас лимит просто не установлен, => он =0, и деньги надо сдавать. Если есть приказ о том, что лимит отменен, то можно не сдавать

Спасибо Жанна большое а ответ!Вообще у нас в 4 квартале предстоит продажа физ.лицам и скорее всего оплачивать они будут наличными, в связи с этим, чтобы не ездить каждый раз в банк и не сдавать наличность и не давать в подотчет:
1)Могу ли я сейчас сделать приказ о том, что 01.09.2016г.(я так понимаю для установления лимита кассы достаточно приказа? в банк сообщать не нужно как раньше?)устанавливается лимит кассы 100 000руб., и сразу приказ о его отмене, и смогу не сдавать наличные в банк день в день, так как малое предприятие?
2)критерями для отнесения к малым является численность (до 100) и выручка за год до 800млн?организационно-правовая форма не влияет ведь?мы ЗАО с учредителем физ.лицом 100%.
буду благодарна за ответы!

[ZZZhanna]

Могу ли я сейчас сделать приказ о том, что 01.09.2016г...устанавливается лимит кассы 100 000руб., и сразу приказ о его отмене,

Зачем? Если у вас РАНЬШЕ был установлен лимит, то делаете приказ о его отмене. Если лимита раньше не было, то достаточно прописать в УП или в каком-то другом приказе о кассовой дисциплине фразу, что лимит не устанавливается.

в банк сообщать не нужно как раньше?)

не нужно

критерями для отнесения к малым является численность (до 100) и выручка за год до 800млн?организационно-правовая форма не влияет ведь?мы ЗАО с учредителем физ.лицом 100%

там не так всё просто, прочитайте ст.4 209-ФЗ "О РАЗВИТИИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

[EvGeN11]

критерями для отнесения к малым

для того чтобы не спорить налоговая завела у себя на сайте реестр малых предприятий, гляньте себя в нем по ИНН/ОГРН

[Над.К]

EvGeN11, вот уж сама фирма должна определить, малое она или нет. И если малое, то проверить в реестре, не потеряли ли её.

[Регина77]

[QUOTE=ZZZhanna;54736047]Зачем? Если у вас РАНЬШЕ был установлен лимит, то делаете приказ о его отмене. Если лимита раньше не было, то достаточно прописать в УП или в каком-то другом приказе о кассовой дисциплине фразу, что лимит не устанавливается.


Я не хочу сдавать деньги в банк в тот же день,если была наличная оплата, в посте 5 вы написали, что "Если у вас лимит просто не установлен, => он =0, и деньги надо сдавать". Может я вас не правильно понимаю.
То есть достаточно прописать в приказе и УП, что лимит не устанавливается, и если мы малое предприятие, то в случае получения выручки в кассу наличными,мы не обязаны сдавать ее в банк в тот же день?

[ZZZhanna]

в посте 5 вы написали, что "Если у вас лимит просто не установлен, => он =0, и деньги надо сдавать"

Если нигде ни разу ни в каких документах про лимит не было ни слова, то по умолчанию он = 0. Чтобы он не был равен 0, об этом надо как-то заявить.
Прочитайте в конце концов документы по ведению наличных расчетов и кассовой дисциплине 3073-у и 3210-у. Сложно на пальцах объяснять что-то, если человек нормативку не читал.
Если после прочтения останутся вопросы - спрашивайте.

[Регина77]

Если нигде ни разу ни в каких документах про лимит не было ни слова, то по умолчанию он = 0. Чтобы он не был равен 0, об этом надо как-то заявить.
Прочитайте в конце концов документы по ведению наличных расчетов и кассовой дисциплине 3073-у и 3210-у. Сложно на пальцах объяснять что-то, если человек нормативку не читал.
Если после прочтения останутся вопросы - спрашивайте.

Спасибо за ответ!