Оплата электроэнергии арендатором через расходы по содержанию объекта. Акт приемки.

[Света Борисова]

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы арендаторы, оплачиваем эл/энергию через выставленные арендодателем счета с формулировкой "расходы по содержанию объекта". Счетчик находится вне арендуемого помещения, поэтому кто, как и когда там снимает показания мы проверить не можем. Что там помимо нас подключено, тоже. Суммы в последнее время стали выставляться какие-то неимоверные.
Должны ли в таком случае при оплате этих "расходов по содержанию объекта" составляться акты приемки услуг? И если акты не составляются, должны ли мы оплачивать эти услуги? В инете нашла, что такие акты составляются только при ОСНО. Мы и они на УСН. Откуда берутся выставляемые суммы - не понятно. Мне надо разобраться на каком основании проходили платежи. Имеем ли мы право без актов приемки оплачивать услуги и списывать их на расходы? Я сейчас разгребаю завалы, оставленные моей глубокоуважаемой предшественницей.

[degna]

такие акты составляются только при ОСНО

это не так, при усн расходы тоже должны быть подтверждены

расходы по содержанию - нужно посмотреть договор, может быть есть приложение либо прописан порядок расчета,
что туда входит

[vviktor333]

+ можете обратиться к арендодателю о установки контрольного счетчика, если сомневаетесь в достоверности расчетного счетчика.

[Аноним]

+ можете обратиться к арендодателю о установки контрольного счетчика

А еще можно внимательно прочитать договор аренды... Сомнительно, что арендодатель будет устанавливать счетчик по желанию каждого арендатора. Как правило, показания опломбированного энергоснабжающей организацией счетчика делятся на всех, пропорционально площади занимаемых помещений.

[vviktor333]

Сомнительно, что арендодатель будет устанавливать счетчик по желанию каждого арендатора

расходы по установке - вопрос договоренностей.

Как правило, показания опломбированного энергоснабжающей организацией счетчика делятся на всех, пропорционально площади занимаемых помещений.

не такого "как правило". Все зависит от сети,т.е. технической возможности раздельного учета.

[Аноним]

расходы по установке - вопрос договоренностей.

не такого "как правило". Все зависит от сети,т.е. технической возможности раздельного учета.

Установка счетчика на отдельное помещение сопряжено с изменением общей уже имеющейся схемы проводки. Ни один вменяемый арендодатель не станет этого делать не только за свой счет, но и за счет арендатора. Не станет не только потому, что это довольно-таки затратно, но еще и потому, что это сопряжено с изменением проекта электропроводки, согласованного и утвержденного в энергоснабжающей организации, пожарниками и иже с ними.

[vviktor333]

861 ПП посмотрите

[Аноним]

861 ПП

Не имеют НИКАКОГО отношения к взаимоотношениям Арендатора и арендодателя помещения.

[Настя-13]

А еще можно внимательно прочитать договор аренды... Сомнительно, что арендодатель будет устанавливать счетчик по желанию каждого арендатора. Как правило, показания опломбированного энергоснабжающей организацией счетчика делятся на всех, пропорционально площади занимаемых помещений.

А вот не надо сомневаться Мы арендодатели, у каждого арендатора за свой счет установили счетчики, в последний день месяца снимаем показания и заносим в спец.журнал и на основании этого выставляем счета и акты выполненных работ.

[Аноним]

А вот не надо сомневаться Мы арендодатели, у каждого арендатора за свой счет установили счетчики

Что сдаете в аренду?

[Настя-13]

А еще можно внимательно прочитать договор аренды... Как правило, показания опломбированного энергоснабжающей организацией счетчика делятся на всех, пропорционально площади занимаемых помещений.

Маразм полный. У одного станки работают без остановки, а другой раз в неделю привез товар и нет его.

[Настя-13]

Что сдаете в аренду?

Все. Склады, производственные помещения, ремонтные мастерские, общепит, офисы и т.д.

[Аноним]

Все. Склады, производственные помещения, ремонтные мастерские, общепит, офисы и т.д.

Отдельно стоящие здания и сооружения?

[vviktor333]

Настя-13, да бесполезно спорить

[Настя-13]

Отдельно стоящие здания и сооружения?

И отдельно, и вместе. Целый огромный бывший завод.

[Аноним]

Настя-13, да бесполезно спорить

При отсутствии аргументов - да.