Уплата НДФЛ при продаже недвижимости до истечения 3х лет

[Silver Lynx]

Ситуация:
Дата смерти наследодателя 29.04.14 г. Свидетельство о праве на собственность на землю было получено 05.12.14г. Свидетельство о праве собственности на дом было получено 27.04.16г. на основании Решения суда от 18.11.15 г., вступившего в силу 22.12.15г., о признании права собственности на дом в порядке наследования.
Учитывая изменения налогового законодательства с 1 января 2016 года, в случае продажи дома до истечения трехлетнего срока владения земельным участком и домом с какой стоимости необходимо будет заплатить 13% НДФЛ: со стоимости, указанной в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости земельного участка и дома?

[Над.К]

При вступлении в наследство датой приобретения собственности является дата открытия наследства (т.е. день смерти наследодателя).

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ст.1152 ГК

[Silver Lynx]

и? повторюсь

Учитывая изменения налогового законодательства с 1 января 2016 года, в случае продажи дома до истечения трехлетнего срока владения земельным участком и домом с какой стоимости необходимо будет заплатить 13% НДФЛ: со стоимости, указанной в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости земельного участка и дома?

это значит, что с даты смерти прошло менее 3 лет, а участок с домом уже продают

[Над.К]

Silver Lynx, но Вам ведь на ТХ уже объяснили это
Право собственности получено до 1 января 2016 года. Поэтому применяются правила, действующие до этой даты. Там не было ничего про кадастровую стоимость

[Аноним]

со стоимости, указанной в договоре купли-продажи

.

[Аноним]

Silver Lynx, но Вам ведь на ТХ уже объяснили это
Право собственности получено до 1 января 2016 года. Поэтому применяются правила, действующие до этой даты. Там не было ничего про кадастровую стоимость

С продажной стоимости даже после 1 Января 2016 г.

[Над.К]

Они собираются продавать чуть ли не в 10 раз дешевле кадастровой стоимости. Поэтому просто продажной стоимостью не обошлось бы, если бы право собственности было получено после 1 января 2016

[Silver Lynx]

Silver Lynx, но Вам ведь на ТХ уже объяснили это

но я ведь хочу услышать разные мнения) в тому же однажды мне на двух форумах ответили прямо противоположно))) так что 1 голова хорошо, а 10 лучше))

[gnews]

но я ведь хочу услышать разные мнения)

Тут не может быть двух мнений, т.к. в федеральном законе, внёсшим

изменения налогового законодательства с 1 января 2016 года

,
прямо указано, что они применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
ст.4 ФЗ от 29.11.14 №382-фз.