Договор аренды на помещение между физлицом и ИП.

[ZenyaS]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто знает.
ИП хочет взять в аренду помещение у физлица. Т.к. помещение новое, то необходимо делать ремонт. Физик согласен дать арендные каникулы. Только вот, можно ли эти каникулы прописать в договоре аренды? Знаю, что если заключают договор два юрлица, то это делать не желательно, у одного будет внереализационный доход, у другого обязанность начислить НДС с не полученной аренды и т.д.
А в данном случае, у физлица и ИП (на ЕНВД) ни чего такого нет.
Может кто-то сталкивался с таким?

[Над.К]

А в данном случае, у физлица и ИП (на ЕНВД) ни чего такого нет.

НДСа у ИП на ЕНВД не будет. А вот НДФЛ у физлица никуда не денется.
Не надо никаких каникул прописывать, надо просто в договоре предусмотреть, что ремонт помещения пойдет в счет арендной платы за помещение. И все.

[vviktor333]

А вот НДФЛ у физлица

можно частично избежать в части ремонта. Возможно не полностью, но частично можно.

[EvGeN11]

Физик согласен дать арендные каникулы.

Не надо каникулы, надо прописать скидку к арендной плате в такой то сумме на такой то срок, может вы арендодателю сильно улыбались и вообще в стране крысис, вот арендодатель и согласился чтобы не терять арендатора.