Как правильно оформить договор с арендатором нежилого помещения, находящегося в долевой собственности, чтобы он платил аренду одним платежом на одно ИП, а не пропорциональными долями каждому совладельцу?
Как правильно оформить договор с арендатором нежилого помещения, находящегося в долевой собственности, чтобы он платил аренду одним платежом на одно ИП, а не пропорциональными долями каждому совладельцу?
просто все это прописать в договоре
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
А на каком основании собственник части помещения один, а арендную плату будут платить другому? Мне это кажется нелогичным. А что скажут налоговая инспекция и Росреестр?Сообщение от vviktor333
ничего не скажет
кому?
арендатору - ничего
а с собственниками будут разбираться, согласно их договоренности (а простой письменной форме) между собой, в которой они опишут свои финансовые взаимоотношения. Это простое товарищество.
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
Типа можно написать "передаю свою долю в безвозмездное пользование", и все отстанут?
типа написать что угодно можно.
Вы с какой стороны договора и вопрос конкретнее сформулируйте. Что именно Вам надо.
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
Со стороны арендодателя. Как юридически правильно оформить ситуацию, когда объект принадлежит одному, а платят аренду другому.
Заранее прошу простить за вольные формулировки, ибо не юрист.
соглашением))) совместная деятельность соарендодателей, где деньги падают одному из...
"Verba volant, scripta manent"
Вася, Петя и Колян настоящим соглашением добазарились:
1) бабло получает за всех Вася
2) полученное бабло Вася обязуется раздербанить с Петей и Коляном в следующем соотношении...."
как то так
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
Если у ИП УСН 6%, то советы по совместной деятельности выйдут ему боком - он слетит с УСН.
Над.К, а есть другие варианты?
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
Да какой собственно вопрос, такой и ответ
По природе договоренностей будет совместная деятельность ... "замазывать" можно чем угодно ... арендой, безвозмездным пользованием, доверительным управлением ...если с долей это возможно))
"Verba volant, scripta manent"
А "замазывать", это что? можно пояснить смысл термина?
Извиняюсь. Попытаться подменить правовую природу взаимоотношений сособственников-соарендодателей. Так понятнее?
То есть, представляется, может иметь место несоответствия воли и волеизъявления, влекущая ничтожность соглашения между этими соарендодателями.
"Verba volant, scripta manent"
давайте честно - для чего?
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
Для удобства арендатора. Чего тут непонятного?
Ой... а можно повторить, но для бронетакистов?
кстати, если другие арендодатели обычные физики-не ИП, то арендатор должен с них НДФЛ удерживать, и если он этого не сделает, то ему скажут, покажут и накажут.
с учетом вышесказанного удобство может обернуться боком. Причем для всех.
Кто другие арендодатели-собственники?
это типа если он с паяльником в одном месте просит его деньги другим отдавать :0
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
Всего два совладельца-партнера. Никакой кривизны, никаких паяльников.
неинтересно
Дартаньян, ну вот если Вам сейчас скажут - "да, можно", то Вам это сильно поможет? Пните этих двух жлобов к юристу. За пару рублей и ситуацию предметно посмотрит, и схему подберет, и договор нормальный напишет.
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
еще раз - они просто физ.лица? резиденты? ИП? Иностранные граждане? Супруги? Юр.лица?
паяльник Вам надо
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
Два ИП. Упрощенцы. Резиденты. В родственных отношениях не состоят.
вспомнил советский анекдот, когда чукча домой из Москвы приезжает, и рассказывает: "Ой чё узнал, однако! Оказывается Карл Маркс - это не муж и жена, а два разных человека!"
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
Зря! (с)
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
Виктор, а Вы - юрист?
да, но ко мну пинать их не надо
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
Про ИП 6% уже говорили, совместная деятельности им не нужна.
Если ИП2 имеет задолженность перед ИП1, то достаточно написать письмо от ИП2 арендатору с просьбой перечислять деньги на ИП 1.
Если подобных отношений между собственниками нет, то безопаснее и проще для всех платить каждому. Проблему сделать две платежки вместо одной не понимаю.
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
ZZZhanna, спасибо!
А задолженность ИП перед ИП, это то же самое, что задолженность ФЛ перед ФЛ? Достаточно расписки для подтверждения наличия оной?
да.
ну я бы помимо расписки еще и договор сделала, расписка - это о том, что кто-то у кого-то что-то получил, а договор - бумага о сроках и порядке получения и возврата.
Может быть и наоборот - ИП2 таким способом дает заем ИП1.
Только не забывайте, это доход ИП2, хоть он в виде денег его и не получает, но налоги с него заплатить будет обязан.
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
То есть тупо 6% со всей суммы платить, как и в случае платежей на два ИП. Правильно?
да.
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием