Налог при продаже квартиры для ИП

[Papazol]

Добрый вечер,

Есть вопрос такой.
Физлицо владело квартирой до того, как оно стало ИП УСН 6%.

ИП занимается услугами в сфере информационных технологий,
но дополнительно ещё и сдаёт эту квартиру в аренду.

Вопрос - если впоследствии эту квартиру решено будет продать,
надо ли будет платить с этой продажи налог 6%, если ИП будет закрыто ДО продажи квартиры?


Либо - вариант номер 2.
- - - - - - - - - - - - - - - - -
Квартира сдается не по договору с ИП Пупкин В.В., а по договору
с физлицом Пупкин В.В. и с этого договора платится не 6% налога, а 13%?
Надо ли будет платить налог с продажи квартиры, если срок владения ею более 3 лет?

И как тогда подавать декларации?
Декларация ИП УСН + дополнительно НДФЛ ?

[Над.К]

надо ли будет платить с этой продажи налог 6%, если ИП будет закрыто ДО продажи квартиры?

Физлица, не являющиеся ИП, не являются и налогоплательщиками УСН. Поэтому никак бывший ИП не может платить УСН при продаже квартиры
Платить он будет НДФЛ. Независимо от срока владения квартирой. И имущественный вычет ему не дадут.

[Константин_50]

надо ли будет платить с этой продажи налог 6%, если ИП будет закрыто ДО продажи квартиры?

6% не надо, но они считают, что это не будет необлагаемым доходом по НДФЛ, имущественного вычета тоже не будет (это уже по НК), так что они захотят уплаты НДФЛ с цены продажи

Надо ли будет платить налог с продажи квартиры, если срок владения ею более 3 лет?

теоретически нет

Декларация ИП УСН + дополнительно НДФЛ ?

да