Может ли жена (у нее зарегистрировано ИП) сдавать в аренду нежилое помещение, которое принадлежит мужу. (Он не хочет ИП регистрировать). Что они должны между собой оформить, что бы мы могли ЕЙ (ИП) оплачивать арендную плату?
Может ли жена (у нее зарегистрировано ИП) сдавать в аренду нежилое помещение, которое принадлежит мужу. (Он не хочет ИП регистрировать). Что они должны между собой оформить, что бы мы могли ЕЙ (ИП) оплачивать арендную плату?
чтобы муж мог сдавать в аренду нежилое помещение совсем необязательно регистрировать ИП
кто ищет, тот...
Он и так сдает с НДФЛ 13 %, но они хотят через ИП. А ИП на себя он не может делать.
Посмотрите письмо МФ 03-11-09/30794 от 27.05.16
В нём рассматривается вопрос про патент на сдачу недвижимости для общего совместного имущества супругов - налоговые недавно его активно рассылали. В нём говорится, что должно быть нотариально оформлено согласие, если хочется сдавать недвижимость супруга(и).
Интересен вопрос о возможной дальнейшей продаже объекта: как будут делиться доходы, в рамках ли сделок физ. лиц или уже в рамках деятельности ИП.
в рамках Семейного кодексаСообщение от rcnrcn
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
Это логично, но, зная аппетиты инспекции, видится вариант, что могут настаивать, что проданное имущество надо бы задекларировать в рамках предпринимательской деятельности. По крайней мере в доле супруга(и)-ИП. А такой вариант при многих вариантах налогообложения может быть намного хуже, чем НДФЛ.
Он должен выдать ей доверенность на сдачу помещения в аренду. Доверенность, естественно, выдается как от фл, поэтому она нотариально заверенная. У меня был такой случай в практике и суд общей юрисдикции (Красноярск) отнесся к подобной схеме благосклонно.
и кто будет являться арендодателем и получателем платежей по такому договору?
хотите конкретный ответ на Ваш вопрос - показывайте документы.
Подозреваю, что речь о помещении которое НЕ находится в совместной собственности, посему схема с патентом не взлетит.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием