Как правильно передать земельный участок без последствий

[ЮлияКозлова]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться... Ситуация в следующем: мы - ООО, в 2012 году обменялись с физ.лицом недвижимостью (обмен по договору был равноценный). Меняли: мы - часть своего здания (один этаж), он- целое помещение. Но мы не передали ему землю под этим зданием, т.к. земельный участок большой и на нём кроме это здания были другие наши. Теперь мы поделили эту землю и готовы её отдать. Вопрос: как это сделать? Можно ли в договоре купли-продажи установить цену ниже кадастра? Или по договору дарения? Не возникнет ли вопросов у налоговой. Боюсь, что в случае проверки, доначислят прибыль по рыночной стоимости земельного участка... Помогите, пожалуйста...

[vviktor333]

мы - часть своего здания (один этаж)

Но мы не передали ему землю под этим зданием

а вы должны были передать?

[ПаниКенгуриха]

а вы должны были передать?

а есть возможность передать здание без земли, на которой оно стоит?

[vviktor333]

здание без земли, на которой оно стоит?

мы - часть своего здания (один этаж)

а где Вы видите здание??

[ЮлияКозлова]

Должны... по соглашению сторон. При договоре мены была такая договорённость. Сегодня узнала, что при реализации помещения (не здания), можно было и не делиться землёй. НО! Договорённость была ранее и её надо как-то выполнить... с минимальными последствиями.