ООО на УСН сдает свои нежилые помещения в аренду. Облагаются ли эти помещения налогом на имущество?
ООО на УСН сдает свои нежилые помещения в аренду. Облагаются ли эти помещения налогом на имущество?
Да. Отккрываем НК и читаем.
пряма однозначно?Сообщение от ВячеславЗ
ООО.... СОТОЕ СООБЩЕНИЕ...
Вот какой вопрос, такой ответ.
таам такая мааалеенькая ремарка...
Если не заметили.. " Отккрываем НК и читаем."
Вот вопрошающий... Даже не удосужился сказать
1. Регион, и утверждены ли результаты кадастровой оценки объектов недвижимости, перечисленных в п. 1 ст. 378.2 НК РФ;
2. В регионе принят закон о налоге на имущество, устанавливающий особенности определения налоговой базы по нему
3. На начало года определена кадастровая стоимость объектов.
Т.е.
Шаг 1. Определяем, есть ли в собственности организации объекты недвижимости. Налог платят собственники, а не арендаторы объектов недвижимости. Объект учтен на счете 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности».
Шаг 2. Определяем, относится ли наш объект к недвижимости, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость. Для этого обратимся к перечню, приведенному в пункте 1 статьи 378.2 Налогового кодекса.
Шаг 3. Если вы нашли свой объект недвижимости в перечне из п. 1 ст. 378.2 НК РФ, то необходимо уточнить: попадает ли такая недвижимость в региональные списки объектов, налог по которым рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости. Эти списки утверждаются органами исполнительной власти регионов. Размещаются они на сайтах субъектов РФ или региональных министерств имущественных отношений (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).
Шаг 4. Если вы нашли свое имущество в региональном списке, то налог на имущество платить придется (даже если ваша компания применяет УСН). А если ваших объектов в таких списках нет, вам повезло: платить налог не нужно.
Совет: начните отслеживать на сайте правительства вашего субъекта РФ, обновились ли списки кадастровой стоимости в вашем регионе.
С каких объектов платить налог на имущество при УСН
Вот перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество считают с кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ):
административно-деловые, торговые центры и помещения в них;
нежилые объекты, предназначенные под офисы, торговые точки, объекты общепита и бытового обслуживания, или которые используют для этого;
объекты недвижимого имущества иностранных организаций, у которых в России нет постоянных представительств;
жилые дома и помещения, не учтенные на балансе в составе основных средств.
Объекты, которые не подлежат налогообложению
Если на балансе вашей компании есть, например, земельные участки, то по таким объектам платить налог на имущество не нужно. Поскольку участки не признаются объектами налогобложения (пп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ). Также не облагаются налогом на имущество:
имущество федеральных органов власти, используемое для нужд обороны;
объекты культурного наследия народов РФ;
объекты, связанные с ядерной отраслью (установки, хранилища и т д.);
ледоколы и прочие суда;
объекты космической отрасли;
движимое имущество, находящееся на балансе начиная с 01.01.2013 г.;
имущество, приобретаемое для перепродажи и т д.
Главное новшество, касающееся движимого имущества: налог отменен в отношении тех объектов, которые поставлены на баланс с 1 января 2013 года. При этом движимое имущество, принятое на баланс организации до 1 января 2013 г. продолжает облагаться налогом на имущество.
Последний раз редактировалось ВячеславЗ; 24.11.2016 в 10:13.
Вот ниже уже ответ! Хотя и длинноват (на мой вкус).
Зато полный.
А то еще кто нибудь придет, найдет какю нибудь непоняточку... и начнется....
Где можно посмотреть этот перечень по г.Москве, чтобы списком был?
Получается, если нет в списке, то вообще за имущество ничего не платится?
5 долларов за работу.
Говорите адрес.
Вот уже и разжевали. и в рот положили.
Если по состоянию на 1 января текущего года в перечне субъекта РФ объекта нет, или не определена его кадастровая стоимость, налог за этот год надо рассчитывать и платить исходя из балансовой стоимости объекта.
Последний раз редактировалось ВячеславЗ; 25.11.2016 в 09:44.
Митинская 42
Я так понимаю, что в этот перечень попадают объекты, у которых большая площадь?
Да.
Деньги в фонд мира перевели ?
что да?
ДА!!!
И за такой "совет" для УСНщика Вы планируете срубить 5 долларов?
Есть иное мнение ?
Хотя вроде нет.
ВячеславЗ, речь об
.
Аноним, все просто как три копейки, если не образать внимание на флуд в теме. Если есть имущество в перечне, есть налог, если нет в перечне - нет налога на имущество
Ищите Постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП
(ред. от 26.07.2016, с изм. от 19.09.2016)
"Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость"
Он есть на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы
Свечков,
ну просмотрел человек про УСН, бывает.
это так, но так ли это?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием