Можно ли не платить НДФЛ при продаже имущества

[AkulaPS]

Добрый день, коллеги!
подскажите пжл как мне быть в такой ситуации
я физлицо, у меня есть доля 1/8 в доме, полученная по наследству в 2016 г, владею менее 5 лет
скажите могу ли я поступить так, чтобы не платить ндфл при продаже доли

1. Я дарю долю своему супругу. Поскольку ндфл я нне плачу. не работаю сейчас. Муж ндфл тоже не будет платить с дарения так как он близкий родственник
2. после супруг продает долю за 1000 000 и при продаже сдает 3-ндфл, заявляет там вычет. 1000 000 р. следовательно, получается, что ндфл не уплачивается. так как в декларации будет указан вычет 1000 000 руб.
правомерны ли такие действия. вроде с позиции закона все законно..

заранее спасибо

[Над.К]

Я не поняла, зачем дарить мужу, если декларацию точно так же можете подать Вы сами?
Только учтите, что недвижимость приобретена после 1 января 2016 года и рассчитывать налог надо уже по новым правилам, учитывая кадастровую стоимость

[AkulaPS]

а потому что у меня официального заработка нет, ндфл не плачу, разве я могу на имущ вычет при продаже рассчитывать в размере 1 млн руб?

[бух2007]

разве я могу на имущ вычет при продаже рассчитывать в размере 1 млн руб?

конечно можете. Вы путаете вычет на покупку и продажу. На продажу не зависит от того, платите ли Вы НДФЛ

[AkulaPS]

ага,спасибо!
а то что доля а не вся недвижка ничего страшного? разные договоры и на всю сумму вычета претендовать можно? главное чтобы не меньше 70% от кадастровой цены да?

[бух2007]

разные договоры и на всю сумму вычета претендовать можно?

можно, если разные договоры. Хотя заранее предсказать на 100% реакцию ИФНС невозможно

[AkulaPS]

а налог ведь сначала с дохода от продажи платить не нужно?

[бух2007]

а налог ведь сначала с дохода от продажи платить не нужно?

не нужно. В декларации сразу заявляете вычет. Налог будет 0

[AkulaPS]

спасибо!

[Красный Мак]

Хотя заранее предсказать на 100% реакцию ИФНС невозможно

Можно, у них на сайте есть официальные разъяснения по этому поводу https://www.nalog.ru/rn77/taxation/t..._nv/im_nv_pri/

[AkulaPS]

спасибо огромное!