приобретение Обществом имущества у физ лица, который является участником Общества

[Аноним]

Добрый день.
В ООО два участника. ООО покупает имущество у физ лица, который является участником этого Общества. В данном случае это сделка с заинтересованностью? А как протокол общего собрания подготовить об одобрении данной сделки? участвует только 1 участник и подписывает протокол только 1 участник? В обществе факт принятия решения - это подписание протокола всеми участниками. Подскажите пож. как верно составить протокол общего собрания участников.

[Leila]

В ООО два участника.

А какой размер доли у продавца имущества?

В данном случае это сделка с заинтересованностью?

Да, если у участника 20 и более % голосов, а также, если сделка не попадает под условия п. 4 ст. 45 ФЗ об ООО.
Замечу, также, что с 01.01.2017 г. содержание ст. 45 ФЗ об ООО меняется.

А как протокол общего собрания подготовить об одобрении данной сделки? участвует только 1 участник и подписывает протокол только 1 участник? В обществе факт принятия решения - это подписание протокола всеми участниками.

Участвуют оба. Ну, во всяком случае, порядок созыва должен быть соблюден. Если установлен такой способ подтверждения факта принятия решения и состава участников, как подписание протокола всеми участниками, так пусть и подписывают все. Не забудьте, что в любом случае, протокол должен быть подписан председателем ОСУ и секретарем. Лицо открывающее собрание должно провести выборы председательствующего из числа участников.

[Аноним]

Спасибо большое за помощь! У продавца 27% размер доли.
Я понимаю так:
1 вопрос в повестке - это выбор председателя и секретаря (указываются двое и секретарь у которого 27%);
2 вопрос - одобрение сделки по приобретению недвижимого имущества, описание объекта, стоимость.
Решили: и как тут указать, что сделка с заинтересованностью и голосует 1 участник с 63 %??
3. Далее - все вопросы повестки дня рассмотрены.

[Leila]

1 вопрос в повестке - это выбор председателя и секретаря (указываются двое и секретарь у которого 27%);

Выборы председательствующего. Председатель - обязательно один из участников. Секретарь - кто угодно. У каждого голосующего по этому вопросу - 1 голос.

2 вопрос - одобрение сделки по приобретению недвижимого имущества, описание объекта, стоимость.

В повестке дня описание сделки не нужно. Существенные условия отразите при рассмотрении вопроса и принятии решения.

Решили: и как тут указать, что сделка с заинтересованностью и голосует 1 участник с 63 %??

Перед результатами голосования можете указать: "Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов участников Общества, не заинтересованных в совершении сделки. Общее число голосов участников общества, не заинтересованных в сделке составляет – 63".

3. Далее - все вопросы повестки дня рассмотрены.

Зачем?
Все, что должно отражаться в протоколе указано в ст. 181.2 ГК РФ.

[Аноним]

Leila, спасибо, посмотрите пож. как составила:

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя и секретаря Собрания.
2. Об одобрении сделки, в отношении которой имеется заинтересованность.
ПО ВТОРОМУ ПУНКТУ ПОВЕСТКИ ДНЯ
СЛУШАЛИ:
______, который выступил с предложением в соответствии с абз.1 п..3 ст.45 ФЗ об ООО и ст. 4.10 Устава, одобрить сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, по приобретению следующего недвижимого имущества:
___(описание объекта)
Общая стоимость приобретаемого недвижимого имущества составляет: ______руб.
Решение по второму пункту повестки дня принимается большинством голосов от общего числа голосов участников Общества, не заинтересованных в совершении сделки. Общее число голосов участников Общества, не заинтересованных в сделке, составляет – 63.
По второму пункту повестки дня голосовали:
«за» - 63 % голосов; «против» - нет; «воздержались» - нет
Решение принято.

[Leila]

После формулировки предложения лучше указать, что предложение вынесено на голосование.
После голосования лучше отразить формулировку принятого решения.

Ну это так, в порядке реплики.

[Аноним]

Спасибо за помощь!