Расчет переменной части арендной платы

[tania_0181]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, заключили договор аренды в котором арендная плата состоит из постоянной и переменной части. С постоянной все понятно, а вот по переменной… Из условий договора: "Переменная часть арендной платы определяется как стоимость фактически потребленных Арендатором электроэнергии, воды и водоотведения, тепла, ТБО и всех иных коммунальных и аналогичных услуг и рассчитывается исходя из тарифов снабжающих организаций. Расчет переменной составляющей арендной платы производится по показаниям приборов учета. В случае неисправности и/или отсутствия приборов учета, переменная часть арендной платы определяется расчетным путем: пропорционально арендуемой площади."
Арендатор заехал 10 ноября, в своих помещениях счетчики еще не установил, при подписании акта приемки помещения были зафиксированы показания электроэнергии и воды по общему счетчику. Вопрос: как правильно рассчитать переменную часть за ноябрь по показаниям счетчиков (общих) или все таки пропорционально площади?

[gnews]

Арендатор заехал 10 ноября, в своих помещениях счетчики еще не установил, при подписании акта приемки помещения были зафиксированы показания электроэнергии и воды по общему счетчику. Вопрос: как правильно рассчитать переменную часть за ноябрь по показаниям счетчиков (общих) или все таки пропорционально площади?

(показания на 30,11-показания на 10.11)/ арендуемая площадь

[tania_0181]

(показания на 30,11-показания на 10.11)/ арендуемая площадь

Спасибо, я тоже к такому варианту склонялась

[tania_0181]

Ох, что то я все думаю, думаю, и не выходит у меня каменный цветок...Помогите пожалуйста разобраться
Есть здание общей площадью 1600м2. Пока сдано в аренду только 200м2 и 400м2
Есть переменные расходы:
1. Отпуск воды и прием сточных вод
2. Плата за сброс загрязняющих веществ
3. Горячая вода
4. Отопление
5. Эл. энергия
И вот как все таки их правильно распределить?
Мои мысли идут вот в каком направлении:
Отпуск воды и прием сточных вод, горячая вода и Эл. энергия отнести не к общей площади здания 1600 м2, а к сданной всего т.е. к 600 м2 и распределить уже пропорционально занимаемой площади, а то если относить к общей площади, то по факту на мне остаются эти расходы, НО они же фактически потреблены арендаторами.
А вот отопление, его отнести к общей площади здания 1600 м2, т.к. мы отапливаем все здание в не зависимости сдали в аренду или нет.
А вот что делать с платой за сброс загрязняющих веществ даже и не знаю, склоняюсь к 1600 м2, но не уверена....