Коллеги, помогите разобраться в вопросе!
Поясните, пожалуйста, какие строения ПОДЛЕЖАТ постановке на КАДАСТРОВЫЙ учет?
Например, сарай 2 на 3 м?
Туалет 1 на 1 м?
Баня 5х6 м?
Есть ли какие-то нормативы на этот счет?
Согласно ст. 16 ФЗ о Кадастровом учёте - основанием для постановки объекта на кадастровый учёт - связано с наличием ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Объектом недвижимости, согласно ст. 128 ГК являются (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что ПРОЧНО СВЯЗАНО с ЗЕМЛЁЙ, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В данном случае, все объекты и Баня и сарай и даже туалет являются объектами недвижимости. Получается они в обязательном порядке подлежат кадастровому учёту?
С другой стороны есть мнение (не подтверждённое нормами закона), что " Сарай, беседка, туалет, баня являются некапитальными вспомогательными надворными постройками. Баня чаще всего строится на фундаменте с малым заглублением, имеет площадь менее 50 м2. Такие строения не требуют обязательной постановки на учет.".
Ещё часто встречается выражение, что постановка на КУ - заявительный порядок, а не обязательный. Откуда это информация?
Помогите, пожалуйста разобраться в вопросе. Нужно ли ставить малые сооружения типа Бани, сараи и Туалеты на кадастровый учёт? Какими статьями законодательства это регулируется? Есть ли какие-то нормативы для того, чтобы определить - нужно ставить их на кадастровый учёт или не нужно?
Читаю ФЗ о "ГКУ", Градостроительный кодекс - не могу понять, как регулируется данный вопрос.
Спасибо!
