Перепланировка нежилого помещения

[CUSIAGIRL]

Уважаемые!
В здании нашего ООО была произведена перепланировка до того, как оно перешло в нашу собственность. Есть официальный план перепланировки, утверждённый и т.п. Но перепланировка уже давно (до нашего переезда) завершена.
Что посоветуете в такой ситуации?
Составлять акты-отчёты о проведении работ или...?.
заранее спасибо!

[Leila]

Есть официальный план перепланировки, утверждённый и т.п.

Кем утвержденный?
Акт приемки комиссией есть?

[CUSIAGIRL]

Кем утвержденный?
Акт приемки комиссией есть?

утверждён всеми (противопожарн, охраны памятн...и т.п.)
а вот акта приемки комиссией нету((

[sema]

CUSIAGIRL, берешь все утверждения и идешь в межведомственную комиссию.

[CUSIAGIRL]

CUSIAGIRL, берешь все утверждения и идешь в межведомственную комиссию.

и чего?

[Leila]

и чего?

Должны принять результаты перепланировки.
Возможно даже, что и не будут выезжать на место.

[Leila]

Чуть не забыла! Подписывать акт межведомственной комиссии о приемке придется по тому же кругу, что и утверждение проекта (проектировщики, пожарная, СЭС и т.д.)

[CUSIAGIRL]

Чуть не забыла! Подписывать акт межведомственной комиссии о приемке придется по тому же кругу, что и утверждение проекта (проектировщики, пожарная, СЭС и т.д.)

Большое спасибо!! пойду с начальником бодаться...
Пасиба ещё раз за ответ!)))

[CUSIAGIRL]

а не подскажете ещё, какие могут быть санкции за незаконную перепланировку? именно НЕЖИЛЫХ помещений.

[Leila]

Честно говоря, затрудняюсь ответить. Помещение в жилом доме?
Если - да, то ст. 7.21 КоАП РФ, наверное, применима.
Есть Постановление ФАС Уральского округа от 04.12.2003 N Ф09-4113/03-АК, где обозначено: "Гражданин (наниматель или собственник) в случае переоборудования помещения ( в том числе нежилого ) в жилом доме может быть привлечен к ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ".

Добавлю, что Вам необходимо будет обновить тех. паспорт, а затем посетить ФРС для внесения изменений в реест прав на недвижимое имущество (площадь наверняка изменилась), там-то и потребуется акт межведомственной комиссии.

[CUSIAGIRL]

полезная инфа
только у нас не жилой дом
всё здание - в нашей собственности и соответственно нежилое!

[Leila]

Если Вы находитесь в Москве, то можете посмотреть:
1. Закон города Москвы от 29.09.99 № 37 (в редакции Закона города Москвы от 07.04.2004 N 22) "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы"
2. Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы"

[Leila]

Ну, тогда на предыдущее сообщение не смотрите

[CUSIAGIRL]

ага, я так и подумала

[CUSIAGIRL]

просто все законы и пост прав-ва Москвы регулируют правоотношения, связанные с нежилым фондом города М., т.е. собственностью города М....а это здание - наша собственность...
вот сами сидим, думаем всем отделом...

[Ol-ga]

Была аналогчиная ситуация, правда сами сделали перепланировку в нежилом собственном здании, нигде не нашла ответственность за это.
Потом решили это здание продать и узаконить предварительно перепланировку (штраф сказали заплатить 500руб.), счет пока не видела, поэтому не знаю на основании чего будут штрафовать, узнаю - напишу

[CUSIAGIRL]

Ol-ga, спасибо большое!)))
тока мы продавать не собираемся...