Поддельная подпись в договоре, по которому имеется боьшой долг

[Yu&yu!]

Здравствуйте! У нас вышла такая ситуация. мы сдали в аренду ООО "Рога и копыта" помещение. Они сначала исправно платили, а потом перестали. Так как арендная плата в месяц не маленькая, накопился большой долг. Мы расторгли с гими договор и подали в суд о взыскании задолженности.
В суде ООО "Рога и копыта" заявило о том что в договоре аренды поддельная подпись директора и заявили о назначении подчерковедческой экспертизы в доказательство этого. Параллельно подают иск о ничтожности сделки.
Как нам быть? В суд мы предоставили все бухгалтерские документы, в подтверждение тому, что со счета ООО "Рога и копыта" ежемесячно переводились деньги на наш счет, с указанием в назначении платежа : оплата за аренду по договору такому-то. То есть отношения аренды подтверждены.
Еще один нюанс в том, что спустя пару месяцев с момента заключения договора аренды в ООО "Рога и копыта" сменился директор и в бухгалтерских документах расписывался новый директор.
Если вдруг окажется, что подпись поддельная и договор признают ничтожным, сможем ли мы взыскать накопившийся долг, ведь по факту они пользовались помещением и вели бизнес.

[vaz]

Если вдруг окажется, что подпись поддельная и договор признают ничтожным, сможем ли мы взыскать накопившийся долг, ведь по факту они пользовались помещением и вели бизнес.

Существенным является то, что арендатор исполнял договор: использовал арендованные по спорному договору помещения и исправно платил обусловленную договором цену в оговоренные договором сроки. Следовательно, арендатор признавал все условия договора, подпись под которым он собирается оспаривать. Даже если суд признает договор ничтожным (что вряд ли) он признает, что арендные отношение между вами сложились и стоимость аренды согласована, что подтверждается оплатой, долг за пользование помещениями возник и его следует оплатить.

[Yu&yu!]

Спасибо!
А не подскажете, есть ли в законе какая-то статья, которая говорит, что если стороны своими действиями признают условия договора, то его не обязательно составлять в письменной форме?

[vaz]

Спасибо!
А не подскажете, есть ли в законе какая-то статья, которая говорит, что если стороны своими действиями признают условия договора, то его не обязательно составлять в письменной форме?

Простая письменная форма обязательна для сделок между юридическими лицами. (п.1 ст.161 ГК).

[B@lex]

А не подскажете, есть ли в законе какая-то статья, которая говорит, что если стороны своими действиями признают условия договора, то его не обязательно составлять в письменной форме?

Представляется, что нет. п. 1 ст. 609 ГК РФ. Другое дело, что у Вас "исполнением", в виде пользования, владения помещений и оплатой подтверждены арендные отношения.

сможем ли мы взыскать накопившийся долг, ведь по факту они пользовались помещением и вели бизнес.

Сумму задолженности за пользование помещениями, ИМХО, можно взыскать, а вот со всякими неустойками по договору (его тексту) я бы расслабился.
Вообще, если сумма ко взысканию для Вас ощутимая, я бы, на Вашем месте, юриста привлекал.