Физ лицо и 3НДФЛ

[Тамария]

Физическое лицо имеет недостроенную недвижимость , зарегистрированную в госреестре. Срок владения 3 года. Он продает ее в ооо (где учредитель его жена). Деньги за неё не получает. в договоре купли продаже оговорена отсрочка платежа. У физлица есть все документы на услуги и материалы потраченные на строительство этой недвижимости, сумма затрат равна сумме продажи.
Какие у него сейчас действия?
1. Сдает 3 НДНФЛ, как по договору, но он доход не получил.
2. Может ли он в декларации показать расходы потраченные на строительстово?(но все они датированы 2014 и 2015 годами)

[Альтернатива]

1. Как я понимаю зарегистрировано незавершенное строительство.
2. договор купли продажи незавершенки зарегистрован????

[Над.К]

Сдает 3 НДНФЛ, как по договору, но он доход не получил.

Значит и декларацию не сдает. Там нечего писать

[Тамария]

Сама видела)))) тоже удивилась. но забыла как точно называлось или незаконченное строительство или недостроенный объект. И главное все зарегистрировано

[Тамария]

Значит и декларацию не сдает. Там нечего писать

А в дальнейшем затраты можно использовать, что бы минимизировать налог?

[Альтернатива]

А в дальнейшем затраты можно использовать, что бы минимизировать налог?

чеки (затраты) должны быть датированы в промежутке между разрешением на строительством и регистрацией незавершенного строительства