такой вопрос. Где-то я слышала, что есть закон , по которому, если человек вступил в наследство (получил свидетельство на наследство у нотариуса), но реально в него не вступил в течение 10 лет, то он лишается этого наследства. Это так?
Конкретно речь идет о доле на дачный участок. Свидетельство на наследство получено, но само свидетельство на саму долю не оформлено. Налоги на землю, взносы в СНТ не платились, доля не обрабатывалась и т.п.
Свидетельство о наследовании, полученной от нотариуса, является правоустанавливающим документом. Свидетельство о регистрации права собственности - правоподтверждающий документ, который с июля 2016 года уже не выдается, только выписка из реестра.
Свидетельство о наследовании от нотариуса не имеет ограничений действия по сроку, регистрация прав носит заявительный характер. Срок хранения свидетельств о наследовании - 75 лет. Лишить собственности, в том числе и наследственной, в праве только суд.
Членство в СНТ и факт ведения/неведения земельных работ никаким образом с наследством не связано. Обязанность уплачивать налоги - это дело другое, навскидку не скажу - но до факта регистрации прав вроде нет и обязанности.
В общем - не тяните: в МФЦ дело займет минимум времени, пошлина на регистрацию прав на землю 350=
Хорошо. Спасибо. Понятно.
А вот еще вопрос.
На земельном участке имеются постройки. Летний щитовой домик, сарай, ну и еще ряд развалюх.
Постройки НЕ зарегистрированы. Ни сейчас, ни на тем более момент получения наследства. Т.е. наследство только на земельный участок.
Скажите, как теперь с этим быть?
Участок просто территориально делится на доли или получается,что у каждого есть доля в каждой их построек (включая туалет "до ветру")))
Просто постройки произвольно раскиданы по участку и грубо говоря, забором поделить в случае выделения долей в постройках просто не реально...
Если у Вас доля, которая не выделена физически - никаких заборов и никаких делений. Поэтому - быть никак. Только договариваться с совладельцами и пересматривать права путем выделения доли физически. Или установления взаимного сервитута.
Насчет некапитальных строений/сооружений: если они вообще не оговорены в документах - считайте, что их в принципе нет. А поделить то, чего нет - согласитесь, практически нереально.
Поэтому - опять же договариваться.
Не поняла. Есть земельный участок с постройками. Допустим, он поделен как 2/3 - одному собственнику и 1/3 - другому.
Не поняла почему он не делится забором?) Это же не квартира в общей собственности.
Также не очень понятно с постройками. Они существуют очень много лет. Сейчас идет речь о том,что постройки (любые) должны быть легалзованы,т.е. зарегистрированы. На них будет начисляться налог. Обещали (в СМИ) даже воздушную съемку СНТ и рассылку потом писем счастья,если в кадастре нет регистрации построек.
Получается,кто из собственников первый добежт до регконторы - того и тапки? (дом,сарай)
1. Вы понимаете неверно: для выделения доли на участке нужно так же устанавливать границы, как и в квартире. Но по взаимной договоренности забор поставить вполне даже можно.
2. Легализуются только титульные строения (таковым можно признать дом), нетитульные сооружения (типа сарай, а так же и сортир) не требуют внесения в кадастр и не облагаются налогом.
3. Насчет наших СМИ и всего, что обещано - это вы явно не по адресу...
По первому пункту. Т.е. или полюбовно, или через суд?Сообщение от Тавита
По второму пункту. Все же остается вопрос. Если регистрировать титульное строение - дом, то кто первый зарегистрировал , тому и принадлежит? Или же один зарегистрировал, а второй потом ,согласно доли права предъявляет на него?
и еще. А гараж (или сарай, как хошь обзови) (по сути дыра на дыре но из кирпича коробка)) является титульным сооружением или нет? Просто коробка из кирпича на земле с полусломанной крышей, без пола и фундамента.
1. Это уж Вам виднее. По любви и согласию можете в принципе и границы не определять - на словах (но лучше письменных и заверенных нотариусом) определить права владения. Это и будет по сути сервитутом.
2. Не подскажу - это лучше к юристам-профи.
3. Без фундамента - это сарай. Даже если покрыт золотой крышей - всю равно нетитульное сооружение.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием