Спор по коммуналке. Коллективный иск или отдельные иски?

[Аноним]

Добрый день. Многоквартирный дом. Людей пересилили по программе ветхое жилье. Дом сдан с существенными недостатками (шумоизоляции нет и слышимость соседей сильная, щели везде, крыша течет, обои отходят, на штукатурке появляются трещины и т.д.). Но самое основная проблема, это оплата за тепло, суммы заоблачные. УК объясняет это тем, что котельная отапливается на мазуте, от сюда и высокий ценник за тепло. Можно ли подать коллективный иск от всех собственников жилья многоквартирного дома, если требования у всех одинаковые-снижение и перерасчет оплаты за тепло, устранение строительных недостатков?Или от каждого отдельный иск?

[ZZZhanna]

Вы хотите подавать иск к УК? Именно по поводу стоимости тепла?
Или вот по этому поводу

Дом сдан с существенными недостатками (шумоизоляции нет и слышимость соседей сильная, щели везде, крыша течет, обои отходят, на штукатурке появляются трещины и т.д.).

тоже?

УК объясняет это тем, что котельная отапливается на мазуте, от сюда и высокий ценник за тепло

письменно объясняет?
Вы сравнивали тарифы за отопление данным видим теплоносителя в вашем регионом с суммами по квитанциям? Тарифы завышены?

[Аноним]

Вы хотите подавать иск к УК? Именно по поводу стоимости тепла?

Да, к УК по стоимости тепла. Ценник за тепло завышен, т.к. в аналогичном доме строй.недостатки те же, а ценник за тепло ниже.

[ZZZhanna]

в аналогичном доме строй.недостатки те же, а ценник за тепло ниже

строительные недостатки не имеют абсолютно никакого отношения к стоимости тепла. По строительным недостаткам надо обращаться к застройщику или к администрации, которая вас туда переселила. УК занимается только обслуживанием.
И "ценник" надо сравнивать не с аналогичным домом, а с тарифами, установленными местным законодательством. Вы письменно в УК обращались за разъяснением, прежде чем иск подавать?

[Аноним]

И "ценник" надо сравнивать не с аналогичным домом, а с тарифами, установленными местным законодательством. Вы письменно в УК обращались за разъяснением, прежде чем иск подавать?

Письменно обратились с коллективной жалобой в приемную местного депутата. подключилась прокуратура, назначены комиссии, в т.ч. с участием жилинспекции, УК, застройщика.

[ZZZhanna]

Тогда, думаю, надо сначала дождаться официальных ответов от всех, а потом думать про суд. Чтобы не попасть на ненадлежащего ответчика по строительным недоделкам. По теплу, имхо, иск лучше коллективный.

[Аноним]

По теплу, имхо, иск лучше коллективный.

Т.е. коллективный иск возможен? Тогда, как будет определяться стоимость услуг представителя в суде при подаче коллективного иска? Также все собственники жилья, которые будут участвовать в коллективном иске, должны представителю выписать нотариальную доверенность? Юрист говорит, что можно доверенность сделать одну общую и заверить в УК (бесплатно)Это так? А цена услуг, говорит юрист, будет определяться от количества истцов, т.е. с каждого по хххх руб., но не менее ххххх руб. Так рассчитывается стоимость услуг при коллективном иске?

[Аноним]

По теплу, имхо, иск лучше коллективный.

И в какой суд подается коллективный иск по теплу, арбитражный или районный суд?

[Аноним]

По теплу, имхо, иск лучше коллективный.

и как в таком случае уплачивается госпошлина?

[efremof]

Вообще в подобных случаях я подаю коллективный иск. Госпошлину плачу от количества требований. Правда, иногда суды не понимают, и просят оплатить от количества истцов.

[Аноним]

Вообще в подобных случаях я подаю коллективный иск. Госпошлину плачу от количества требований. Правда, иногда суды не понимают, и просят оплатить от количества истцов.

требование у всех будут одинаковые-коммуналка по теплу