Аренда помещения.

[master111]

Здравствуйте.Предприятие занимается оптовой торговлей.Находимся на УСНо + ЕНВД.Собираемся снять офис в помещении бывшей макаронной фабрики.Вопрос какие должны быть документы для того, чтобы не платить ЕНВД не с площади помещения (70кв.м) базовая доходность 1800 руб., а чтобы платить как с торгового места осуществляя торговлю через нестационарную торговую сеть (9000 руб.).Достаточно ли только договора аренды в котором будет указано, что мы снимаем производственные помещения?

[MaTa_HaRi]

Вы совсем запутали.
Если вы занимаетесь оптовой торговлей, то при чем тут ЕНВД. это во-первых.
Во-вторых, помещение фабрики ну никак не прокатит под видом нестационарной торговой сети, даже если вы на нем плакат повесите "нестационарная торговая сеть". (кстати, нестац.торг.сеть это торговая сеть, функционирующая на принципах разносной и развозной торговли, т.е. палатки, автолавки, автоцистерны и т.п.)
В-третьих, ЕНВД платится только с площади помещения, которое прямо используется для торговли. Например, площадь торгового зала, при этом скалдские помещения в расчет не берутся. Офис к расчету ЕНВД отношения не имеет.
Кстати о договоре аренды, к нему должно быть обязательное приложение плана зданияс размерами и с указанием, какие именно площади вы снимаете. Копии их может затребовать налоговая, чтобы проверить правильно ли указываете в расчете площадь.

[Cooler]

Во-вторых, помещение фабрики ну никак не прокатит под видом нестационарной торговой сети

Не факт.
Уже обсуждалось, вполне может (и должно!) расцениваться именно как торговое место: http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=51962

Думаю, что договора аренды с соответствующей формулировкой будет достаточно.

P.S. На будущее желательно иметь в ввиду поправки в гл.26.3 НК, которые вступят в силу с 01.01.2006.

[master111]

ЕНВД потому, что хоть мы и занимаемся оптовой торговлей, но у нас покупают и за наличный расчет, следовательно у нас есть ЕНВД